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DÖBLING - 3 - ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT TOLLEM GRUNDRISS /  / 1190 Wien / Bild 0
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DÖBLING - 3 - ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT TOLLEM GRUNDRISS - Objektnr. 2789426

1190
Ort
87,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2789426 // 147/15998
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheGrinzinger Straße - Nußddorfer Platz
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche87,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 295.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 196,58
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1191
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 151.16
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

DÖBLING - 3 - ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT TOLLEM GRUNDRISS

Zentrale Diele - Wanne und Dusche - 3. Stock - hell - Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Zum Verkauf gelangt eine ca. 87 qm Altbauwohnung mit bester Raumaufteilung im begehrten 19. Bezirk, Heiligenstädter Straße. Ihr neues Zuhause ist mit wenig Aufwand schnell bezugsfertig und teilt sich folgend auf:

*) ein geräumiges Vorzimmer
*) eine zentrale Diele
*) eine Tageslichtküche mit sämtlichen Anschlüssen
*) ein großzügiges Wohnzimmer
*) ein großes Schlafzimmer
*) ein hofseitiges Kabinett
*) ein separates WC
*) ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne u. Dusche

Im Haus werden momentan mehrere Wohnungen und das Stiegenhaus saniert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Personenlift eingebaut.

Dieser ansprechende, stillvolle Wohn - und Geschäftshaus aus der Spätgründerzeit befindet sich in einem guten Zustand.

Lage:
An der Heiligenstädterstraße gelegen, bietet sich eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu umliegenden Parks wie der Heiligenstädter Park, Hilde Spiel Park und Freizeiteinrichtungen der nahen neuen Donau bieten genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Resümee:
Ein nettes Zuhause in beliebter Umgebung, gepflegter Altbau mit Wertsteigerungspotential und sofortiger Bezugsmöglichkeit. Absolut marktgerechter Wert.

HWB: 151,16

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul TIBAJ
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263619
Handy Bearbeiter: +436608243952
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2789426

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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Qualitätsmakler

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