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Charmante 2-Zimmer Wohnung in AKH-Nähe /  / 1090 Wien / Bild 0
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Charmante 2-Zimmer Wohnung in AKH-Nähe - Objektnr. 2789408

1090
Ort
46,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2789408 // 147/15980
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1886
Alt- oder NeubauAltbau
NäheAKH, U6-Alserstraße, Viktor-Frankl-Park
Beziehbar absofort
Fläche46,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 255.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 82,16
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1030
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 174.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Charmante 2-Zimmer Wohnung in AKH-Nähe

ERSTBEZUG! Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in einem Stilaltbau der Jahrhundertwende -Beliebte Lage Nähe AKH und U6-Alserstraße.

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Die charmante Wohnung wurde soeben generalsaniert. Die hochwertige Ausstattung, die geschmackvolle Verfliesung, der neue Fischgrät-Parkett und der perfekte Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Aufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Extra Toilette mit Handwaschbecken

Monatliche Kosten derzeit:
Betriebskosten: EUR 74,62 inkl. Ust.
Reparaturrücklagen: EUR 7,54

Größe: 46qm
Zimmer: 2 Zimmer
Kaufpreis: EUR 255.000,-

Ausstattung:
Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button
Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
Verbautes Radio im Badezimmer mit Funkfernbedingung
Vaillant- Therme 

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift errichtet, die Straßenfassade ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Die Liftnutzungsrechte sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage:
Ihr neues Heim am Alsergrund befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem St. Anna Kinderspital. Das Umfeld mit dem nahen Viktor-Frankl-Park und dem Campus im Alten AKH bietet ein breites Freizeitangebot.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants für jeden Geschmack befinden sich in nächster Nähe.
Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, etwa ein paar Minuten Gehzeit zur U-Bahnstation Alserstraße (U6) und der Straßenbahn 43.

Resümee:
Eine charmante Wohnung zum sofortigen Bezug bereit und auf die modernen Bedürfnisse der neuen Bewohner abgestimmt. Die ideale Entscheidung für urbane Leute, die kurze Wege schätzen.

HWB 174

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul TIBAJ
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263619
Handy Bearbeiter: +436608243952
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2789408

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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Qualitätsmakler

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2016

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