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neu renovierte Wohnung beim Botanischen Garten  /  / 1030 Wien / Bild 0
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neu renovierte Wohnung beim Botanischen Garten - Objektnr. 2789379

1030
Ort
€ 1.677,26
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2789379 // 141/21589
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheSchloss Belvedere, Botanischer Garten
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche95,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.300,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 291,26
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.677,26
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.29
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


BESCHREIBUNG

neu renovierte Wohnung beim Botanischen Garten

Zur Vermietung gelangt eine ca. 95m2 große Altbauwohnung welche ab sofort zur Verfügung steht. Die helle und wunderschöne Altbauwohnung besticht durch die ruhige, grüne und trotzdem sehr zentrale Lage direkt beim Botanischen Garten und Schloss Belvedere. Der Grundriss ist optimal und die hohen Altbauräume, sowie die Helligkeit und die Weitläufigkeit tragen zu einem wunderbaren Wohngefühl bei.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk (Aufzug ist selbstverständlich vorhanden) und besteht aus

- einem geräumigen großen modernen Wohnzimmer
- Küche mit Siemens Geräten
- 2 Schlafzimmer (Einbaukleiderschrank)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschine
- Eine zusätzliche separate Toilette mit Handwaschbecken
- Kellerabteil

Der Wohnsalon bzw. die Schlafzimmer sind mit tollen hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die sanitären Räumlichkeiten sind neutral, modern verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche ist möbliert und enthält Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank. (hochwertige Siemens Geräte!!) Weiters gibt es ein Alarmsystem, Brandmelder und einen eigenen Mauersafe.

Alle Zimmer sind zentral begehbar und Richtung West – sohin direkt mit Blick auf den Botanischen Garten – ausgerichtet.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Hauszentralheizung – (moderne Gas-Niedrigenergieanalage)

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Lage:

In absoluter Traumlage im 3. Bezirk, nahe dem Zentrum sowie direkt bei dem Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere gelangt diese schöne Wohnung zur Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten (Fassangasse), Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Sie erreichen den Hofer sowie den Billa innerhalb kürzester Zeit.

Öffentliche Verkehrseinrichtungen wie Stationen der S-Bahn Rennweg und Quartier Belvedere und der Linie 71 und 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.Provision: 2BMM


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Michael Felbermayer MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100681
Handy Bearbeiter: +4367683434681
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2789379

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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