MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Im BAU - 3 Zimmer Gartenwohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung - Objektnr. 2789347

1230
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2789347 // 119
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2018
Geschosse4
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 308.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1243
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Im BAU - 3 Zimmer Gartenwohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung

Suchen Sie nach einer Eigentumswohnung mit Garten, bei der Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten dürfen?

In der Stadt, aber binnen weniger Gehminuten in der Natur?

Sehr guter Verkehrsanbindung?

Bester Infrastruktur?

Sie haben das passende Objekt gefunden! 

Am Stadtrand von Wien, unweit der U6 Siebenhirten, entsteht diese besagte Wohnung, die durch Ihre moderne Architektur, sowie bestens konzipierter Raumaufteilung besticht. Durch das großzügige Vorzimmer sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Neben einer sonnendurchfluteten Wohnküche punktet die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Zwei Schlafräume, die individuell zu gestalten wären, sowie ein Abstellraum runden diese schöne Wohnung ab.

Freifinanzierte Wohnung, daher auch für Anleger interessant!

Garage

  • ein Garagenplatz kann um EUR 18.000 erworben werden 


Ausstattung/Highlights

  • Erstbezug
  • Barrierefreier Zugang
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnungen (Hauszentral mit Gas)
  • Echtholzparkett Eiche Natur, Eiche Massiv, Eiche Rustikal oder Eiche gebürstet
  • Freiflächen mit WPC-Bohlen versehen
  • Wohnküche mit großer Fensterfront
  • Badezimmer mit Wanne und hochwertiger Ausstattung: Laufen, Grohe, moderne Fliesen
  • dreifach isolierte Fenster inkl. elektronischen Außenrollos
  • Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler im Abstellraum sowie einer Solar- oder Photovoltaikanlage
  • Garagenplatz inklusive Vorbereitung für eine optionale E-Tankstelle
  • Niedrigenergiebauweise
  • Massivbauweise


Verkehrsanbindung

  • U6 Siebenhirten, 1 Minute Fußweg
  • Bus 64A (Hetzendorf - Liesing)
  • Bus 269 (Siebenhirten - Mödling)
  • Bus 207 (Liesing - SCS - Mödling)


Infrastruktur

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch beim Shoppen kommen Sie nicht zu kurz! Die Shopping City Süd erreichen Sie binnen 15min mit dem Bus. Das Freizeitangebot ist sowohl für Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Golfen, Radfahren, Wandern, aber auch für Kino-Aufenthalte und kulinarische Sinnesfreuden breit gefächert. 

Nebenkosten Kaufvertragsabschluss

Grundbucheintragungskosten 1,1%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Vertragserrichtung 1,8 %

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
Helene Christiani
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431997448830
Handy Bearbeiter: +4369919325856
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2789347

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

AUMÜ-provisionsfrei-Direkt am Liesingbach Top 5-09 - Objektnr. 2137621

71,04 m² - 3 Zimmer
317214.29 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

EXKLUSIV: DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GRÜNBLICK - Objektnr. 2026334

58,40 m² - 2 Zimmer
261980 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN BESTER LAGE AM STADTRAND - Objektnr. 2815752

73,00 m² - 3.0 Zimmer
249000 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.