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EUM - TRENDLAGE! 2-Zimmer-Wohnung in Hofgrünruhelage in sehr beliebter Wohnlage - Objektnr. 2789130

1050
Ort
50,23 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2789130 // 10064
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Stock2
Fläche50,23 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 259.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1046
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-08-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63.06
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

EUM - TRENDLAGE! 2-Zimmer-Wohnung in Hofgrünruhelage in sehr beliebter Wohnlage

Lage/Nahversorgung/Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

 

Wohnungsbeschreibung

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock (kein Personenlift), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm und ist hofseitig in den begrünten Innenhof ausgerichtet.

Über den hellen Vorraum mit Fenster gelangt man in die geräumige, offene Wohnküche mit südlich ausgerichtetem Balkon. Der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 2,95 qm.

Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet:

-) Herd

-) Backrohr

-) Kühlschrank

-) Geschirrspüler

Von der Wohnküche erreicht man das Schlafzimmer, welches ebenso in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster der Wohnung sind südlich ausgerichtet und sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Einheit befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.

Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum, direkt neben der Wohnungstüre, zugeordnet.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Ein KFZ Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden.

 

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 35,17 (inkl. USt) zu leisten. Dieser Betrag ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EUM Makler GmbH
Daniela Peterka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436802368399
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2789130

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

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Qualitätsmakler

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