MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
INVESTMENT CHANCE - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF! /  / 9546 Bad Kleinkirchheim / Bild 0
INVESTMENT CHANCE - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF! /  / 9546 Bad Kleinkirchheim / Bild 1 INVESTMENT CHANCE - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF! /  / 9546 Bad Kleinkirchheim / Bild 2 INVESTMENT CHANCE - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF! /  / 9546 Bad Kleinkirchheim / Bild 3 INVESTMENT CHANCE - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF! /  / 9546 Bad Kleinkirchheim / Bild 4

INVESTMENT CHANCE - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF! - Objektnr. 2789100

9546
Ort
396,00 m²
Fläche
14
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2789100 // ISKYAT2419601
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9546 Bad Kleinkirchheim
Baujahr1980
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche396,00 m²
Grundfläche1.038,00 m²
Gartenfläche880,00 m²
Zimmer14
Bad4
Kaufpreis:€ 670.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 596,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2698
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

INVESTMENT CHANCE - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF!


4 Appartements, perfekte Lage im Weltcuport Bad Kleinkirchheim, viele Möglichkeiten - private Nutzung, Renditeobjekt, touristische Vermietung - das sind nur wenige Highlights dieser Wohnanlage.

Sie möchten Ihr Geld in eine Immobilie anlegen - super Buchungslage, in der Nähe der Therme - mitten im Skigebiet Bad Kleinkirchheim - dann suchen Sie nicht länger. Dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Die 4 fertigen Wohneinheiten werden komplett möbliert übergeben, oder Sie bauen dieses Haus in ein 2- Familienwohnhaus um. Sie möchten noch gerne ein Café oder Bistro haben? Auch das ist hier ohne Probleme möglich!

Das Haus in Zahlen Daten und Fakten:
• Brutto-Wohngrundfläche: 396 m² • Grundfläche: 1.038 m² • Gartenfläche: 880 m² • Schlüsselfertig bzw. sofort zu übernehmen
• Dachboden ausbaubar (ca. 70-80 m² Dachgeschoßwohnung erweiterbar ) • Betriebsgenehmigung für Bistro/Café mit Terrasse im Erdgeschoß ruhend
• 4 vollmöblierte Wohneinheiten (42/52/89/131 m²) - alle mit Balkon oder Terrasse nach Süden
• E-Direktheizung • Anschluss für Fernwärme möglich • Kamine für div. Heizsysteme vorhanden (Kachelofen, Öl, Gas, Pellets)
• Wasseraufbereitung über Solar-Photovoltaik möglich (Dach oder Balkon)
• Parkmöglichkeit beim Haus reichlich vorhanden
• Doppelgarage, Keller • herrlich große Gartenanlage

• sehr gute Buchungslage/Einkommensmöglichkeit:
Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Selbstnutzung der Betreiberwohnung € 61.100.-
Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Umbau der Betreiberwohnung zur Vermietung € 100.950.-

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In einem "Skiweltcup"-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Sandrine Fleißner-Rieger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +4369910151550
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2789100

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

81%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.