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NOTVERKAUF BEREITS GUT VERMIETET - Objektnr. 2788670

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3451
Ort
65,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2788670 // 150/30179
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3451 Michelhausen
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum, Bushaltestelle, Bäckerie, Arzt
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche65,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 165.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 150,70
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 668
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NOTVERKAUF BEREITS GUT VERMIETET

Der Green Garden, Bauabschnitt eins, eine Villa aus der Jahrhundertwende wurde 2015 kernsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Ein einmaliges Ambiente, alleine schon wegen der Tatsache dass es nur vier Wohnungen in der Villa gibt.

Im ersten Stock befindet sich dieses Top, nicht barrierefrei erreichbar jedoch hochwertig mit Markenparkettböden und Feinsteinzeug ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche voll und neu möbliert, einem großen Wohnzimmer und sofern benötigt, zwei Schlafräume.

Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls grundbücherliches Eigentum.

Aus einer Monatsmiete von EUR 730,-- abzgl. den Betriebskosten ergibt sich eine Rendite von 3,9% - besser geht’s wohl nicht.

Die Wohnung wird daher nicht bestandsfrei, allerdings lastenfrei übergeben, fast, denn im Kaufpreis enthalten ist ein Annuitäten Zuschuss vom Land NÖ, dieser kann für Jedermann/Frau übernommen werden.

Weitere Informationen erhalten sie bei Karl-Heinz Grüneis oder Meralda Beljur unter
karl-heinz.grueneis@riv.at 0664-60 517 517 74 oder 0664-60 517 517 79

Baurechtliche Informationen
Pellets Zentralheizung mit Wartungsvertrag
Ziegel Massiv Bauweise
Kunstoff Fenster 3 fach Verglasung foliert
Bramac Dachziegel
Telekom Verkabelung


Wohnrechtliche Informationen
Mietvertrag mit aktuellem Mieter läuft noch bis 2021
Die Miete ist indexiert

Finanzielle Informationen
3,5% Grunderwerbssteuer vom tatsächlichen Kaufpreis
1,1% Grundbucheintragung vom tatsächlichen Kaufpreis
3,6% Vermittlungskosten inkl. Ust. vom tatsächlichen Kaufpreis
1,2% Notarielle Kosten und Gebühren inkl. Ust. vom tatsächlichen KaufpreisProvision: 3%


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2788670

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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2012, 2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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