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EINZIGARTIG - Ruhiges Gartenhaus inmitten der City - in Sanierung! /  / 1050 Wien / Bild 0
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EINZIGARTIG - Ruhiges Gartenhaus inmitten der City - in Sanierung! - Objektnr. 2788664

1050
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2788664 // 141/21584
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NähePilgramgasse
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche110,00 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 198,35
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.990,00
Provision: € 4.341,83 Kaution: € 6.000,00 administrativer Aufwand HV.: € 180,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.Barrierefrei: JA
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.70
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

EINZIGARTIG - Ruhiges Gartenhaus inmitten der City - in Sanierung!

Moderne Gartenmaisonette nähe U4-"Pilgramgasse"!

Lage
Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 5. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 Station Pilgramgasse, dem 12A, 12A und 59A.
Der Naschmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß zu erreichen.



Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude eines schönen Neubaus, liegt in absoluter Grünruhelage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum

Obergeschoss
3 zentral begehbare Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Schrankraum


Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil


Folgende Sanierungsarbeiten werden aktuell durchgeführt:

• Herstellen einer Wand- und Bodenverfliesung (inkl. Abbruch Bestand) im Bad
• Ausführen einer bodenebenen Dusche inkl. Glaswand
• Herstellen einer Wand- und Bodenverfliesung (inkl. Abbruch Bestand) im WC
• Austausch der Bodenfliesen im Vorraum, Abstellraum und Küche
• Demontage der Küche
• Vollflächige Malerei
• Kleinreparaturpauschale
• Endreinigung
• Gartenpflege


Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung


Kosten:
Nettomiete: € 1.628,77
BK Allgemein: € 189,70
USt: € 163,18
Bruttomiete: € 1.990,00

Provision: € 4.341,83

Kaution: € 6.000,00
administrativer Aufwand HV.: € 180,00



Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.Barrierefrei: JA
Provision: 2bmm


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Timo KOHLWEISS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749683
Handy Bearbeiter: +4367683434683
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2788664

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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