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DACHGESCHOSS MAISONETTE mit DREI ZIMMER u. TERRASSE  /  / 1150 Wien / Bild 0
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DACHGESCHOSS MAISONETTE mit DREI ZIMMER u. TERRASSE - Objektnr. 2788641

1150
Ort
€ 1.289,63
Gesamtkosten
105,14 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2788641 // 105/05194
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLöschenkohlgasse
1150 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHütteldorfer Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche105,14 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.868,89
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 341,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.289,63
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.40
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS MAISONETTE mit DREI ZIMMER u. TERRASSE

Wir bieten Ihnen eine gut angelegte 3-Zimmer Mietwohnung in einem sanierten Althaus.

Diese Maisonette besteht aus:

1. Ebene:
* einem Vorraum
* einer Abstellnische
* einen Schlafzimmer

2. Ebene
* einem Vorraum
* einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einer gut ausgestatteten Küche (inkl. aller Elektrogeräte)
* einem Schlafzimmer
* einer Toilette mit Handwaschbecken
* einem Bad mit Wanne und Waschtrockner
* einer Terrasse von ca. 8,36 m²

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis zum 20.09.2019 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete, sie ersparen sich daher knapp 226,00 € im Monat. Die Bruttomiete bis September 2019 beträgt 1.064.10 Euro.


Infrastruktur:

Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Hütteldorfer Strasse oder auch die Kaiser- oder die Westbahnstrasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen. Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet.

Für kulturelle Genüsse sorgen viele nahe gelegene Kleinbühnen aber auch klassische Bühnen wie das Theater in der Josefstadt oder das Volkstheater u.v.m. können fast zu Fuss besucht werden. Auch die Volksoper und natürlich auch die Wiener Stadthalle, erlauben vergnüglichen Kulturgenuss.

Sportmöglichkeiten bieten sich einerseits ebenfalls in der Stadthalle (Schwimmen, Eislaufen, Kegeln etc.) andererseits steht auch das Sprotzentrum Schmelz mit vielen Alternativen zur Verfügung.

Viele wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Vogelweid- und der Reithofferpark, der Märzpark, das Freizeitzentrum auf der Schmelz aber auch die in ein paar Minuten zu erreichenden Grüngebiete beim Schloss Schönbrunn oder die Grüngürtel am Stadtrand wie der Wilhelminenberg mit den tollen Steinhofgründen bieten Erholung oder viele Sportmöglichkeiten.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 6., 7., 8. und 9. Bezirkes erfüllt. Auch die relativ junge Lokalszene in den Stadtbahnbögen am Gürtel bietet immer wieder tolle Freizeiterlebnisse.

Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Hanusch sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Ausstattung:

Wohnung: Böden: Parkett und Fliesen, Küche inkl. aller Elektrogeräte, Waschmaschine mit Trockner;

Haus: Lift, Gegensprechanlage, Fahrad-/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil;

Verkehrsanbindung: U 3, 9, 49, 12 A

Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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