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Aufblühen in Hietzing - Objektnr. 2788426

1130
Ort
€ 1.950,00
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2788426 // 384
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1993
Mietdauer10
Fläche130,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 5.900,00
Brutto-Miete:€ 1.950,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 328,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.950,00
Provision: 4.254,55 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-08-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Aufblühen in Hietzing

Aufblühen in Hietzing!

Sie sind auf der Suche nach dem Grenzgang zwischen städtischem Leben und Grünruhelage? Sie wollen nahe am Puls der Metropole sein, jedoch den Naturanschluss nicht missen? Sie schätzen die Möglichkeiten die Wien Ihnen bietet, aber der Blick aus dem Fenster soll nicht nach wenigen Metern an der nächsten Fassade abprallen?

Dann lassen Sie uns zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche beitragen: diese Doppelhaushälfte ist eine Liebeserklärung an die Natur, ohne Verzicht auf das urbane Leben.

1993 gebaut und immer noch zeitlos präsentiert sich dieses Wohnhaus. Im Erdgeschoss wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen. Der Blick richtet sich sofort auf die stilvollen, verglasten Doppeltüren des Wohnzimmers, welches nicht nur durch Großflächigkeit, sondern insbesondere durch den Parkettboden im warmen Holzton und die zahlreichen Fensterflächen, beeindruckt. Im Wohnzimmer ? Licht, Luft, Sonne. Vor den Fenstern ? die eigene Terrasse, der eigene Garten, Grünfläche, Bäume und Büsche.

Sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer erreicht man die vollständig ausgestattete Küche ? Fronten in der Optik hellen Holzes, optisch unterstrichen durch eine graubraune Arbeitsplatte; ein mehr als gelungener Rahmen für die Küchengeräte. Hier wird nicht nur das Kochen in den Mittelpunkt gerückt, hier ist auch Platz für den kleinen Snack zwischendurch.

Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist die Gästetoilette mit Handwaschbecken ? so dient dieses Stockwerk als Kommunikationspunkt, als Ort des Zusammentreffens, als Ort wo man Zeit mit der Familie, mit Freunden und Bekannten verbringt.

Das darüberliegende Stockwerk dient als Ort des Rückzugs, als Bereich wo jeder auch für sich sein kann: hier finden sich neben dem Schlafzimmer auch noch zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer ebenso anbieten wie als Arbeitsräume.

Auch das Masterbad mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche haben im Obergeschoss des Hauses Platz gefunden.

Die Vollunterkellerung des Gebäudes schafft zusätzlich Platz ? nicht nur für den obligatorischen Heizraum (die Heizanlage wurde im Jahr 2015 erneuert) und den zweckmäßigen Waschraum (zudem mit einer Dusche ausgestattet). Zusätzlich stehen Ihnen hier noch ein großer ?Hobbyraum?, sowie zwei kleinere Abstellräume zu Verfügung.

In den warmen Jahreszeiten verlagert sich das Leben nach Außen ? auf die Terrasse, in den Garten. Hier findet man Entspannung, hier lässt man den Alltag hinter sich. Zu jeder Tageszeit, zu jeder Gelegenheit. Egal ob Sie nun das Wochenendfrühstück im Freien verbringen oder hier Ihren Tag ausklingen lassen ? Erholung ist garantiert!

Doch Worte alleine reichen nicht aus, um Ihnen dieses Objekt zu beschreiben ? mach Sie sich doch einfach selbst ein Bild davon!

Herr Heinrich Pichler steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne unter der Nummer +43 664 10 11 065 zur Verfügung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.254,55 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Planquadrat Immobilien GmbH
Heinrich Pichler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641011065
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2788426

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