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MODERNE 2 ZIMMER - NEUBAU - HELL - RUHELAGE - Objektnr. 2788342

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2325
Ort
€ 675,27
Gesamtkosten
52,22 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2788342 // 33050
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2325 Himberg bei Wien
Baujahr2012
Stock1
Mietdauer5
Fläche52,22 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.025,81
Brutto-Miete:€ 675,27
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,37
Monatliche Gesamtkosten:€ 675,27
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-05-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 11.4
Klasse für Heizwärmebdarf: A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

MODERNE 2 ZIMMER - NEUBAU - HELL - RUHELAGE

Die helle und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock einer modernen und absolut barrierefreien Wohnhausanlage und ist westseitig ausgerichtet. Die ca. 52,22m² Wohnung hat ein wunderschönes großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer. Ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss, Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

  • BARRIEREFREIHEIT VON DER GARAGE BIS ZUR WOHNUNG
  • ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM
  • KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
  • KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE

 

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit modernen Fliesen und Parkettböden und teilweise mit raumhohen Fenstern ausgestattet.

Garagenplätze können separat im Haus angemietet werden. Miete pro Stellplatz EURO 76,20

Weitere verfügbare Wohnungen im Haus:

EG:

Top 3: FREI AB 01.10. 2018 - 2 Zimmer 57,11m² + 34,33m² Terrasse + 55,23m² Garten, Gesamtmiete EURO 891,-

Top 5: 2 Zimmer 51,56m² + 38,50m² Terrasse + 57,54m² Garten, Gesamtmiete EURO 858,-

OG :

Top 8: 1 Zimmer 45,55m² Gesamtmiete EURO 629,33

Top 9: 2 Zimmer 52,22m ² Bruttomiete Gesamtmiete EURO 675,27

Top 11: 2 Zimmer 52,04m² + 15,70m² Balkon, Gesamtmiete EURO 781,18

Top 13: FREI AB 01.09.2018 - 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon, Gesamtmiete EURO 797,50

DG:

Top 17: 2 Zimmer 49,87m² Gesamtmiete EURO 681,68

Top 21: 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon Gesamtmiete EURO 797,50

Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der angeführten Gesamtmiete inkludiert!

Lage:

Die Gemeinde Himberg befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist mit dem PKW via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank usw. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Den Bahnhof Himberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuss und haben so eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

 

Kosten:

Nettomiete: EURO 499,-  zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: EURO 114,88 zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: EURO 61,39

Gesamtmiete: 675,27 Euro

 

Kaution 3BMM: € 2.025,81 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.473,31 

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.473,31 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436605544582
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2788342

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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