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114m2 DG-Whg+30m2 Terrasse, Traumblick /  / 1190 Wien / Bild 0
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114m2 DG-Whg+30m2 Terrasse, Traumblick - Objektnr. 2787816

1190
Ort
€ 2.729,00
Gesamtkosten
113,90 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2787816 // mir 26056
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2013
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKrottenbachstraße, Döbling
HeizungFußbodenheizung
StockDachgeschoss
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre mit verlänge
Fläche113,90 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaution:€ 8.500,00
Brutto-Miete:€ 2.729,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.729,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 09.04.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

114m2 DG-Whg+30m2 Terrasse, Traumblick


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Hier erleben Sie in bestehender Lage eine faszinierende Kombination aus Natur, Raumgefühl und Wohnqualität. 

Hier werden Sie von der Sonne wachgeküsst und von den Sterne in den Traum begleitet! Im noblen 19. Gemeindebezirk Döbling, unweit von Botschaftsresidenzen und Heurigen gelangt eine 113,59 m², wunderschöne Dachgeschoss Wohnung mit Freiflächen und Fernblick richtung WIENERWALD zur Vermietung. Die Interessante Architektur mit Großer Fensterfläche, 30,09 m2 Terrasse bietet Helligkeit pur! und bei Gestaltung des Hauses wurde der Herrlicher Umgebung besonders Rechnung getragen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2013, alle räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über einen Vorraum, 3 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Wannenbad und WC sowie Schrankraum, ein Duschabd, ein Gäste-WC, eine Terrasse! vom Vorraum gelangt man über eine Treppe zur zweite Ebene! Eine voll ausgestattete DAN-Küche mit Whirlpool Geräten und Wohnzimmer mit Fessler Kamin sowie 2 Terrassen auf der zweiten Ebene. Die Wohnung ist klimatisiert somit ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tage gewährleistet. Mietpreis: 2.729,- EUR inkl. BK + USt. + Warmwasser und Heizung

Energieausweis: B HWB - 40,02 kWh/m2a - A fGEE - 0,76, gültig bis 09.04.2023 Die Infrastruktur: Es warten ausgezeichnete Lokale in fußläufiger Umgebund, In unmittelbarer Nähe ist die Buslinie 35A mit Anbindung zur U-Bahn in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar. S-Bahn Anschluss und Busverbindungen sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen. Die wege zum Einkauf des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2787816

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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