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Parklage: toprenovierter 65m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien - Objektnr. 2787402

1140
Ort
€ 823,63
Gesamtkosten
65,10 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2787402 // 3117
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1918
Stock1
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche65,10 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.470,00
Brutto-Miete:€ 823,63
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 128,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 823,63
Provision: 1.795,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Parklage: toprenovierter 65m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien

Toprenovierter 65m² Altbau mit Einbauküche Nähe U3!

Dieser 2016 aufwendig renovierte 65m² Altbau befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße. Die Wohnung ist zur Parkseite und in eine kleine Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-Tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Altbau nach Komplettrenovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Dusche, Kunststoff-Fenster, Waschmaschinenanschluß, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Ruhige Wohnlage mit schönem Grünblick und guter Infrastruktur sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahn Linien 49, 52, Autobus 51A sowie U-Bahn Linie U3 (Hütteldorfer Straße) und S-Bahn S45 in Gehweite. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 823,62
(HMZ € 579,69 + IM € 51,76 + Bk € 116,39 + 10% USt. € 74,78 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.470,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.495,83 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 



 



 



 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.795,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2787402

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