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Stylischer 130m² Dachausbau + 60m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien - Objektnr. 2787398

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1050
Ort
€ 2.199,99
Gesamtkosten
130,05 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2787398 // 3121
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche130,05 m²
Terrassen2 (64,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 2.199,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 357,49
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.199,99
Provision: 4.800,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Stylischer 130m² Dachausbau + 60m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien

Hochwertige 130m² DG-Maisonette mit 4 Zimmern + 60m² Terrassen mit Wienblick!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines komplett renovierten Stilaltbaus in der Margaretenstraße (Nähe Reinprechtsdorfer Straße). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 130m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vorraum und WC,, Direkt auf Wohnebene befindet sich eine 23m² Südterrasse sowie ein 4m² Balkon und über die Terrasse erreicht man eine 37m² Dachterrasse mit 360° Wienblick. 

Ausstattung: hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, , Klimanalage, großzügige Fensterflächen und Glasportale mit elektr. Beschattung, geschmackvolle Badezimmerausstattungen mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Bodenheizung in den Bädern, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.


Sehr helle und sonnige Wohnung mit schönem Weitblick in guter, zentrale Lage in Park-Nähe und in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobus Linien 12A, 14A und 59A.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.200,-
(HMZ € 1.675,- + Bk/Lift € 325,- + 10% USt. € 200,- )
Kaution € 7.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.000,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.800,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2787398

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