MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

3 Zi- DG-Maisonette, 90m² Wfl. mit 3 Terrassen, im Herzen Gersthofs! - Objektnr. 2787371

1180
Ort
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2787371 // 1566
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1994
Geschosse3
Fläche90,00 m²
Terrassen3 (23,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 483.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1946
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

3 Zi- DG-Maisonette, 90m² Wfl. mit 3 Terrassen, im Herzen Gersthofs!

Lage:

Mitten im Zentrum von Gersthof liegend, mit bester Infrastruktur, durch die vielfältigen Geschäfte in der Gersthofer Straße, sowie der Währinger Straße und alles fußläufig erreichbar.

In nur  2-3 Gehminuten hat man perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit den Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, sowie der Buslinie 10A und der S-Bahnlinie 45. In wenigen Minuten erreicht man mit den Linien 40 und 41 die U6 Station Währinger Straße-Volksoper und ist in ca. 20 Minuten in der Innenstadt..

 

Die Wohnung:

Die Wohnung ist als eine Maisonette - Wohnung ausgelegt. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste WC, sowie ein vorbereitetes 2. Badezimmer (nicht fertiggestellt). Vom Flur aus betritt man die ca. 9m² große Nord-West Terrasse mit Ausblick über das Gershofer Zentrum. Das ca. 30m² große Wohnzimmer verfügt über 2 Terrassen: Eine ca. 6m² große Süd-Westterrasse, mit Blick in den komplett ruhigen und schön begrünten Innenhof: Und eiine ca. 5m² große, Schatten spendende West-Terrasse, sowie eine kleinen, südwest-seitig ausgerichteten Wintergarten, den man kreativ gestalten kann.

Über eine schön ausgeführte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo  sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wannenbad, Bidet und Toilette befinden. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und daher würde sich die Wohnung auch für eine kleine WG eignen.

Der Flur, sowie das Wohnzimmer sind mit schönem Fischgrät-Parkett ausgelegt. Die Schlafzimmer mit Teppichböden verlegt. Und die Nassräume sind verfliest. 

Die mtl. Betrienskosten (inkl. Reparaturrücklagenanteil) betragen 419, 30.-. Und das mtl. Heizkostenakonto beträgt 149,22.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. 

Weiters gibt es im Haus einen Fahradkeller und eine allgemeine Waschküche.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garagenstellplatz (Stappelparker) direkt im Haus, der für  zzgl. 15.000.- mit der Wohnung verkauft wird.

Gesamt-Verkaufspreis der Wohnung, inkl. Garagenplatz, ist 497.000.-.

Eine Wohnung mit allen Vorzügen zum Erholen und Entspannen und doch Mitten im regen Treiben der Stadt!

 

Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. Preiss unter 0699/110 90 205 an.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Günter Preiss
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911090205
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2787371

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
100%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.