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Exklusives 3 Zi-Penthouse mit traumhaften Aus- und Fernblick über Wien, 116m² Wfl., 72m² Dachterrasse + 50 m² Terrassen! - Objektnr. 2787370

1180
Ort
116,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2787370 // 577
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2000
Geschosse4
Fläche116,00 m²
Terrassen3 (122,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.140.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-09-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61.07
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Exklusives 3 Zi-Penthouse mit traumhaften Aus- und Fernblick über Wien, 116m² Wfl., 72m² Dachterrasse + 50 m² Terrassen!

Lage:

Das nur über eine Privatstraße erreichbare Objekt, liegt in absoluter Grünruhelage an der Grenze zum 19. Wiener Gemeindebezirk und besitzt einen außergewöhnlichen Fernblick.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 41, mit der man entweder in nur wenigen Stationen zur S-Bahn Station Gersthof, oder bequem ins Zentrum gelangen kann. Auch den Pötzleinsdorfer Schlosspark erreicht man in nur einer Station. 

Die notwendige Infrastruktur ist durch die Geschäfte in der Gersthofer Straße und weiter in der Währinger Straße gegeben.

Das Haus:

Dieses wurde Anfang 2000 erbaut und zeichnet sich durch einen modernen, architektonischen Baustil mit Rundungen und teilweise versetzten Wohneinheiten aus - umgeben von attraktiven Grünanlagen und individuell gestalteten Eigengärten. 

Das Haus ist alarmgesichert und der Eingangsbereich ist videoüberwacht.

Die Wohnung:

Die Wohnung ist als Penthouse ausgeführt und besitzt eine Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung erreicht man direkt mit einem Schlüssel-Lift und gelangt von dort über den Flur, in den großzügig angelegten Wohnbereich mit offenen Kamin und einer offen angelegten, amerikanischer Küche.

Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 25m² großen Südterrasse mit herrlichem Blick in den schön begrünten Gartenbereich, wie auch den traumhaften und weitläufigen Fernblick über die Stadt Wien und Umgebung. Ebenfalls vom Wohnbereich aus, erschließt sich die ca. 25m² große Nordterrasse, die ebenso einen weitläufigen Blick in das Grün der Umgebung bietet.

Über eine Außentreppe gelangt man sodann auf die ca. 72m² Dachterrasse, die teilweise als Dachgarten gestaltet ist. Von hier aus hat man einen traumhaften Aus- und Rundumblick über Wien, sowie die nähere und weitere Umgebung.

Das Masterbedroom besitzt ein en-suite Badezimmer mit Wannenbad und Dusche (mit Blick über die Terrasse ins Grüne). Und hat man von hier ebenfalls einen eigenen Zugang zur Südterrasse. Das Gäste- und/oder Kinderzimmer hat wiederum direkten Zugang zur Nordterrasse sowie ein eigenes, getrenntes Duschbad.

Ausstattung:

Alle Räumlichkeiten, sowie die integrierten Glasdachflächen sind mit elektrischer Außenbeschattung versehen, welche auch jeweils automatische Regensensor- und Sturmsensortechnik besitzen. 

Der Wohnbereich, sowie das Schlafzimmer sind mit Klimageräten, sowie zusätzlich mit elektrisch gesteuerter Querlüftung ausgestattet. 

Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt und alle Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind hochwertige Holz/Alufenster und doppelverglast.

Das Haus ist sowohl im Eingangsbereich alarmgesichert und kameraüberwacht, ebenfalls ist der Treppenzugang im 2. DG sowie der Wohnungseingang alarmgesichert. 

Zur Wohnung zugehörig ist auch ein größeres Kellerabteil.

 

Der PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, mit zusätzlichem Abstellbereich (z.B. für ein Motorrad, etc...)  wird mit € 30.000.- zur Wohnung mitverkauft.

 

Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699/110 90 205

 

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Günter Preiss
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911090205
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2787370

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