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Doppelhaushälfte zu verkaufen! Familienidylle in Parknähe mit Garten! - Objektnr. 2787087

1180
Ort
126,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2787087 // 9579
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1995
Geschosse3
Fläche126,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.234.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 173


BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte zu verkaufen! Familienidylle in Parknähe mit Garten!

In der direkten Umgebung des schönen Pötzleinsdorfer Schlossparks befindet sich Ihre künftige kleine Doppelhaushälfte. Mit einem sonnigen Garten, kleinem Balkon mit Fernblick über Wien und absoluter Ruhelage kann man sich hier wohlfühlen.

Die Doppelhaushälfte liegt an einem Hang und bietet Zugang über einen Stiegenaufgang oder aber direkte Zufahrt zum Hauseingang durch die dazugehörige Garage. 

Die Räumlichkeiten innerhalb des Hauses sind ebenso in mehreren Ebenen aufgeteilt.

Ebene 1:

  • Eingangsebene
  • 1 Wohnraum 25 m²
  • 1 kleiner Vorraum ca. 9 m²
  • 1 Gäste WC 1,85 m²
  • Terrasse & Gartenzugang 164m²

Ebene 2:

  • 1 vollausgestattete Küche 11m²
  • 1 Essplatz 10 m²

Ebene 3:

  • 2 Zimmer 13 und 12 m²
  • 1 Balkon mit herrlichem Fernblick 5m²

Ebene 4:

  • 1 Zimmer 13 m²
  • 1 Familienbad mit Tageslicht, Badewanne & WC 6,5 m²

Keller und Garage

  • 1 Hobby- oder Partyraum 
  • 1 Duschbad
  • kleiner Vorraum
  • 1 Wirtschaftsraum
  • Zugang zur Garage
  • 2 Stellplätze

Das Haus besteht aus zwei Stockwerken, die sich in Halbebenen unterteilen und durch Stiegenaufgänge verbunden sind. Dadurch gibt es eine angenehm klare Abgrenzung von Wohn- und Schlafbereich. Auch der große Wohnkeller mit insgesamt  44 m² kann voll genutzt werden und bietet bereits ein kleines Duschbad.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Nassbereiche sind pflegeleicht verfliest. 

Der schöne Garten von 141 m² und die zugehörige Terrasse mit 24 m² laden zum Verweilen ein. Ein großes Plus ist die mögliche Zufahrt bis zum eigenen Hauseingang trotz der Hanglage! So können Sie den Einkauf & Co leicht zu sich nach Hause bringen.

In Fußdistanz bietet die Buslinie 41 A und die Straßenbahnlinie 41 direkten Anschluss in die Innenstadt und zu weiteren öffentlichen Anbindungen. Ein Kindergarten und auch die internationale Schule sind unweit vom Haus entfernt. Der Eingang zum Pötzleinsdorfer Park ist unmittelbar vis a vis und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. 

Die herrliche und sehr bekannte Heurigengegend Neustift am Walde liegt ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von bekannten Lokalen um den Tag ausklingen zu lassen. 

Hier lässt Ihre Familie entspannt die Seele baumeln!

Neugierig geworden? Dann machen Sie doch gleich einen Besichtigungstermin! 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2787087

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