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1040// Ein Nest zum Wohlfühlen! - Objektnr. 2787074

1040
Ort
41,80 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2787074 // 6071103
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Stock1
Fläche41,80 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 230.000,00
Provision: 8.280,00 (inkl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 929
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 112
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

1040// Ein Nest zum Wohlfühlen!

Beschreibung und Lage:

Die liebenswert, durchdachte Wohnung ist im 1. Stock des gepflegten Altbauhauses situiert und nur eine Gehminute vom Schloss Belvedere entfernt. Für Erholung sorgt nicht nur der Belvedere Garten, sondern auch der Schweizergarten welcher nicht nur zum Entspannen sondern auch zum Joggen einlädt.     

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet und verfügt über 2 Zimmer. Im Vorraum befindet sich die Toilette, sowie die Kochnische.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1
Straßenbahn: 13A, D, 1
Autobus: N66
Bahn: S1,S2, S3, S4, S80

Zustand und Ausstattung:

+) Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand
+) Wände ausgemalt
+) Parkett- und Marmorfliesenböden
+) Sicherheitseingangstür
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit 2 FlammenCeran-Kochfeld, kleines Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung
+) Raumhöhe ca. 3,2 m

Stockwerk: 

1. Stock 

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil (Nutzungsrecht)

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 23,10
Kabinett: ca. 7,40
Küche: ca. 2,40
Vorzimmer: ca. 4,30
Badezimmer: ca. 3,40
Toilette: ca. 1,20
=========================
Gesamt: ca. 41,80

Energieausweis:

HWB: 112,00 kWh/m2a  | Klasse: D

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 230.000,00
Provision: 8.280,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 12,95
Betriebskosten: 68,04
+ 0% USt. von 12,95 : 0,00
+ 10% USt. von 68,04 : 6,80
=========================
Gesamt: 87,79 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 230.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 8.050,00
1,1% Eintragungsgebühr: 2.530,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 4.140,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 8.280,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 253.000,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.


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