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Für Anleger: vermietetes Büro in Form einer Doppelhaushälfte - ZU VERKAUFEN, 4.5% Rendite! - Objektnr. 2786998

1220
Ort
260,99 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2786998 // 1485
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2014
Geschosse3
Fläche260,99 m²
Grundfläche282,00 m²
Terrassen2 (29,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.045.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Für Anleger: vermietetes Büro in Form einer Doppelhaushälfte - ZU VERKAUFEN, 4.5% Rendite!

Das im Jahr 2013 errichtete Haus befindet sich in Top Lage nahe der alten Donau und U1 Kagran und erstreckt sich über 3 Wohnebenen + sonniger Terrasse und drei Stellplätzen.

  • Monatliche Mieteinnahme: € 3.592,37
  • Der Mietvertrag läuft noch 5 Jahre.

Die begehrte Lage ergibt eine ideale Symbiose zusammengesetzt aus einer Ruhelage im Grünen kombiniert mit den Vorteilen eines pulsierenden sowie progressiven Stadtflairs. Im Zuge der Planung und Ausgestaltung wurde durchwegs ein Fokus auf qualitativ hochwertige Materialien sowie auf eine stilistische Verarbeitung geachtet. 

Die optimale Verkehrsanbindung und eine fußläufig erreichbare U-bahnstation bieten einen optimalen Ausgangspunkt.

Öffis: Bus und U-Bahn sind in 9 Gehminuten entfernt, VIC in 5 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

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E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Thomas Berger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769635585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2786998

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