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Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garage  /  / 1100 Wien 10.,Favoriten / Bild 0
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Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garage - Objektnr. 2786762

1100
Ort
101,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2786762 // DVOSPI-3046003
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien 10.,Favoriten
Baujahr1973
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Fläche101,00 m²
Zimmer4
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 275.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1110
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44


BESCHREIBUNG

Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garage

Im Herzen von Wien-Favoriten liegt diese schöne, 101 m² große Wohnung. Sie befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage. Der Grundriss ist hervorragend: Alle vier Zimmer sind zentral begehbar. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Infrastruktur der Umgebung mit verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ein besonderes Plus bietet die zukünftige Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz (Baubeginn 2018), wodurch die Immobilie eine deutliche Wertsteigerung erfahren wird!


Raumaufteilung:

- großes Vorzimmer
- 2 Zimmer mit je ca. 20 m² (Fenster straßenseitig)
- 2 Zimmer mit je ca. 13 m² (Fenster hofseitig)
- separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum

Derzeitige monatliche Kosten:

Betriebskosten Euro 205,35
Insth. Rücklage Euro 42,12
Warmwasser Euro 24,79
Heizung Euro 46,98
Telekabel Euro 14,19
Betriebskosten brutto Euro 332,29
Kaufpreis Euro 275.000,-
Garage/Stellplatz Euro 10.000,-
Besonderheiten im Überblick:

- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- niedrige monatliche Kosten
- Kfz-Stellplatz (Stapelparker)
- Heizwärmebedarf: B 44 kWh/m²a
- exzellente Infrastruktur (Nahversorger direkt vor Ort)
- Verkehrsgünstige Lage (schneller Anschluss zu A2, A23, Gürtel)
- Bus 7A, Straßenbahn 6 in Gehweite; 15 Minuten Gehzeit bis U1 oder S-Bahn
- Nähe zu Erholungsgebieten (Oberlaa, Wienerberg, Böhmischer Prater)
Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung.

Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel., und Email) bearbeitet werden.



Heizwärmebedarf: 44 kWH/qm/Jahr

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Aisha Bukayeva
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436607644322
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2786762

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Qualitätsmakler
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