MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

1210 Wien, Wohnung für Individualisten - Objektnr. 2786504

1210
Ort
89,37 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2786504 // 960/49478
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1993
Stock2
Fläche89,37 m²
Terrassen3 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 320.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1291
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

1210 Wien, Wohnung für Individualisten

Zum Verkauf gelangt im 21. Bezirk eine 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz.

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1192324?accessKey=5b7f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at

Die außergewöhnliche Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Terrassen liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die südseitig orientierte Maisonette-Wohnung mit individuellem Grundriss verfügt auf der unteren Ebene über

  • eine große, offene Wohnküche,
  • ein Zimmer,
  • 2 südseitigen Terrassen,
  • einen Vorraum,
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
  • eine separate Toilette sowie
  • einen kleinen Abstellraum.

Der Wohnbereich ist durch große Glastüren geprägt.

Im Obergeschoss befinden sich

  • 2 Zimmern,
  • eine nordseitigen Terrasse und
  • ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert übergeben. Alle Zimmer verfügen über Parkette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1993 und beeindruckt durch seine moderne Architektur. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur freien Verwendung. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral im Haus durch Gas.

Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt aktuell EUR 362,05. Hierbei sind die laufenden Betriebskosten (EUR 158,53), die Reparaturrücklagen (EUR 159,36) Verwaltungskosten und Steuern bereits inkludiert! Die verbrauchsabhängige Vorschreibung für die Heizung und das Warmwasser beläuft sich inkl. Steuern auf aktuell insgesamt EUR 81,43. Der Tiefgaragenparkplatz kostet inklusive Betriebskosten, Rücklagen, Verwaltungskosten und Steuern EUR 39,14/Monat.

Das naturnah gestaltete Naherholungsgebiet Marchfeldkanal mit seinen begleitenden Radwegen liegt in 400 m Entfernung.

Die Anbindung an den übergeordneten öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 30 und 31 in nur 200m Entfernung (Endstelle Stammersdorf) gegeben.

Über die Brünner Straße erreichen Sie im Norden die S1 und im Süden die Donauuferautobahn A 22.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung mit Charakter und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christian Dobeiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026223
Handy Bearbeiter: +436648170567
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2786504

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

83%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.