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//LUXUSWOHNUNG MIT 55m² BALKON UND LOGGIA// - Objektnr. 2786299

1190
Ort
€ 2.802,11
Gesamtkosten
114,52 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2786299 // 32734
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock5
Mietdauer10
Fläche114,52 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.802,11
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 395,60
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.802,11
Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

//LUXUSWOHNUNG MIT 55m² BALKON UND LOGGIA//

ERSTBEZUG NACH NEUERRICHTUNG

 

Zur Vermietung gelangt dieses traumhafte Appartement in absoluter Traumlage des 19. Bezirks.

Auf insgesamt 114,52m² Wohnfläche und 55m² Balkon/Loggia stehen Ihnen 4. Zimmer und 2. Badezimmer zur Verfügung.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und es wurde beim Bau ausschließlich hochwertige Materialen verwendet. 

 

//Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist von einem Balkon umrundet//

 

ECKDATEN:

+ Erstbezug nach Neuerrichtung

+ 5. Liftstock

+ 4. Zimmer

+ 2. Bäder (Dusche und Badewanne)

+ Eigener Abstellraum

+ 114,52m² Wohnfläche

+ 14,25m² Loggia

+ 40,78m² Balkon

+ Fußbodenheizung 

+ Indirekte Raumkühlung

+ Außenjalousien

+ Eigenes Weinkellerabteil 

+ Hauseigener Wellnessbereich (Sauna, Außenpool, Kraftkammer uvm.)

+ Conciergedienst im Haus 

//UND VIELES MEHR//DAS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN//

 

MIETKONDITIONEN:

- Hauptmietzins: € 1.950,00,-

- Betriebskosten: € 359,64,-

- Heizungskosten: € 99,71,-

- Warmwasser: € 66,85,-

- Kaltwasser: € 37,39,-

- Klimaanlage: € 22,60,.

 

Nettomiete: € 2.536,25,-

Gesamtmiete: € 2.802,11,- (WARM)

 

NEBENKOSTEN:

- Kaution: € 10.000,-

- Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2786299

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Qualitätsmakler:
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