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Sold by RIWOG - Objektnr. 2786295

1170
Ort
76,17 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2786295 // 33018
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2017
Stock2
Fläche76,17 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 365.000,00
Provision: EUR 13.140,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1472
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Sold by RIWOG

Nur 5 Minuten Fußweg von der neu geplanten UBahnstation Elterleinplatz (U5) und ca.15 Minuten vom Zentrum mit der Straßenbahn entfernt, wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten steirischen Bauunternehmen, das Neubauprojekt soeben fertiggestellt!

Eine Solaranlage, welche Heizung sowie Warmwasser thermisch unterstützt um die Energiekosten zu senken, eine vorbereitete Stromtankstelle in der Garage mit der Möglichkeit sein Elektrofahrzeug problemlos zu laden sowie einer zentrale Fußbodenheizung, die Sie von überall unterwegs über das Handy bedienen können, sind nur einige Punkte aus der umfassenden Ausstattungsbeschreibung, welche das Projekt zu etwas Besonderen machen.

Natürlich finden sich in der Ausführung auch ein edler Echtholzparkett, Bad/WC mit Unterputzarmaturen sowie 3-fach verglaste Markenfenster vom Traditionsunternehmen Josko, in höchster Qualität wieder und gerne stellen wir ihnen hierzu eine detaillierte Bau- u. Ausstattung auf Wunsch zu Verfügung.  

Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, welche mit einer optimalen Raumaufteilung sowie zwei Balkonen, wovon einer in den begrünten Innenhof gerichtet ist, viele Annehmlichkeiten bereitstellt.

Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt und die öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt, ist aktuell bereits gut gegeben und wird durch den Ausbau der U5 (Elterleinplatz) noch wesentlich verbessert.

Es sind aktuell noch folgende Wohnungen verfügbar:

TOP3 ? 1.OG ? 78,43m² mit Loggia + 3,70m² Balkon (ostseitig) - €349.000.-

TOP4 ? 2.OG ? 76,17m² + zwei Balkone (ost/west) insg. 8,68m² - €365.000.-

TOP6 ? 3.OG ? 76,17m² + zwei Balkone (ost/west) insg. 8,68m² - €380.000.-

Ein gelungenes Gesamtkonzept, von welchem Sie sich gerne im Zuge einer Besichtigung selbst überzeugen können.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 2, 9, 42, 43
Kaufpreis:
EUR 365.000.-

Anlegerpreis
EUR 338.317,94 Netto inkl. Küche

Garage:
1 Stellplatz verfügbar

Betriebskosten: EUR 104,28 (inkl. USt) bzw. EUR 252,34 (inkl. Lift, Rep. Rückl., Warmwasser, Heizung sowie USt)
Nebenkosten:
Provision: EUR 13.140,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2786295

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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