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NEUBAU-ERSTBEZUG / 2 Zimmer mit 11m2 Balkon /  / 1160 Wien / Bild 0
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NEUBAU-ERSTBEZUG / 2 Zimmer mit 11m2 Balkon - Objektnr. 2786026

1160
Ort
€ 989,00
Gesamtkosten
65,09 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2786026 // 141/21490
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2017
Liftja
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2018
Fläche65,09 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.970,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 130,85
Monatliche Gesamtkosten:€ 989,00
Provision: 2 Monatsmieten Mietvertragsvergebührung 1% des 3jährigen Bruttomietzinses Besonderheiten des Gebäudes:            Begrünter Innenhof Effizient geplante Grundrisse Details zur Wohnung, Top 20: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC extra, kleiner Gang, Abstellraum mit WM-Anschluss, ca. 11m² BalkonKabel/SAT/TV: JA
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.90
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NEUBAU-ERSTBEZUG / 2 Zimmer mit 11m2 Balkon

Im trendigen Ottakringer Künstlerviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 30 Wohnungen in raffiniertem Design. Unter dem Motto „Family Living“ werden Modernität, urbaner Lifestyle und Individualität verbunden.
Das Bauprojekt befindet sich direkt vor einer kleinen Grünzone und liegt sehr zentral mit bester Infrastruktur und direkter Cityanbindung bis zum Schottentor und zur Universität Wien.
Die gesamte Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Künstlerviertel entwickelt und verdankt ihren Aufschwung und ihre Beliebtheit unter anderem dem fußläufig erreichbaren Brunnenmarkt, dem längsten Straßenmarkt Wiens.

DATEN IM ÜBERBLICK:
Fertigstellung: Herbst 2018
Zustand: Erstbezug
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplätze Tiefgarage: 9 (mit Auto-Lift erreichbar)
Fahrradabstellplätze: 57
Kellerabteile: 29

Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Küchen sind möbliert
Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil
Ausreichend Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoss
Kinderspielplatz im begrünten Innenhof

Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten charakterisieren das besondere Flair im Brunnenmarktviertel, mit einer Vielzahl an gastronomischer Kulinarik. In Gehweite erreicht man auch den florierenden Yppenplatz, der sich mittlerweile zu einer beliebten Lokalszene etabliert hat. Sportbegeisterte können im unmittelbar gelegenen Huberpark oder im Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot bestens nützen.
Beliebtes Ausflugsziel im 16. Bezirk ist das, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare, Schloss Wilhelminenberg mit vielen Wanderrouten rund um die Steinhofgründe sowie weiterführende Strecken über den angrenzenden Heuberg zur Schwarzenbergallee in Neuwaldegg und den Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 mit direkter U6-Anbindung zu den Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße.
Ein hervorragendes Kinderbetreuungsnetzwerk und zahlreiche Schulen im und rund um den Bezirk bieten verschiedenste Ausbildungsschienen an (Volksschulen, Ganztagsschulen, Gymnasien mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Sport und Sprachen sowie die bekannte Modeschule in der Herbststraße).

Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Mietvertragsvergebührung 1% des 3jährigen Bruttomietzinses

Besonderheiten des Gebäudes:           
Begrünter Innenhof
Effizient geplante Grundrisse

Details zur Wohnung, Top 20:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65m² und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC extra, kleiner Gang, Abstellraum mit WM-Anschluss, ca. 11m² BalkonKabel/SAT/TV: JA
Provision: 2bmm


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749654
Handy Bearbeiter: +4367683434654
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2786026

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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