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ERSTBEZUG - zentrale Ruhelage/Balkon - Objektnr. 2786001

2460
Ort
€ 703,00
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2786001 // got 26036
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2460 Bruck an der Leitha
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum Bruck a d Leitha
HeizungZentralheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAugust 2018
Mietdauer10 Jahre
Fläche56,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.188,00
Brutto-Miete:€ 703,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 703,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 19.04.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - zentrale Ruhelage/Balkon


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


ZENTRUMSLAGE Bruck an der Leitha - Neubauerstbezug in Hofruhelage mit Balkon!

Verbindung Sie die Vorteile  des Landlebens mit einer perfekten Infrastruktur.  LAGE

In unmittelbarer Zentraumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Bank, Einzelhandelsgeschäfte, Schule, Kindergarten...) kommt diese Wohnung im 1. Liftstock mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig orientiert in einen  sehr schön gestalteten Innenhof mit Pergola.  Regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen  nach Wien Hauptbahnhof  sorgen für problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Flughafen Schwechat: Fahrtzeit : ca 20 min.  Der Bahnhof liegt  in ca 3 min Gehdistanz.  AUSSTATTUNG

Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen ca 56,06m2 grossen Erstbezug mt 2 Zimmern und Balkon.  Die  helle Wohnung wirkt sehr großzügig, die Ausstattung ist als gehobener Standard zu klassifizieren. (3-fach Thermoisolierfenster, Parkettböden in Eiche, Fussbodenheizung, Grohe Armaturen, Sanitäreinrichtung von Laufen  Raffstores für sämtliche Fenster)  Raumaufteilung im Detail :
Wohnküche ca 29,09m2 inkl neuer Küche

Schlafzimmer ca 12,60m2

Abstellraum ca 1,57m2

Vorraum ca 5,32m2

Bad mit Dusche/WC ca 7,47m2  und Waschmaschinenanschluss

Balkon ca 7,20m2

Kabel TV Anschluss

Fussbodenheizung
  Ein Kellerabteil, ein versperrbares Fahrradabteil, die gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofbereichs , ein Gemeinschaftsraum  sowie  ein Tiefgaragenplatz steht den Mietern  ebenfalls zur Verfügung.  Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A, 29,09 kw/hm2a, fGEE Klasse A 0,797, gültig bis 19.04.2029  monatl Gesamtkosten (inkl Garagenstellplatz,  inkl Heiz- und Warmwasserakonto inkl 10% bzw 20% Ust): 729,37 Eur 

Kaution : 2188,00 Eur   Provision : 2 BMM + 20 % Ust  Die Wohnung wird befristet auf ca 10 Jahre vermietet.  Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:  Frau Sabine Goth   goth@immoagency.at + 43 6769402133



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Sabine Goth
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769402133
Handy Bearbeiter: +436769402133
 
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