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100% Provisionsfrei: Moderner Wohnmagnet in aussichtsreicher Siedlungslage - Objektnr. 2785927

1220
Ort
124,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2785927 // 508
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Geschosse2
Fläche124,00 m²
Grundfläche213,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 529.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2135
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

100% Provisionsfrei: Moderner Wohnmagnet in aussichtsreicher Siedlungslage

Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlhortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt in Leopoldau finden zwei Einzelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen von ca. 130 Quadratmeter ihre Realisierung.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/4710

Beide Häuser verfügen über eine Gartenfläche sowie einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. 

Die Lage des Hauses erweist sich als optimal. Gerade noch zu Wien-Floridsdorf gehörend und sich im begehrten Bezirksteil Strebersdorf befindend weist es sowohl den Weg in die Stadt mit guter Anbindung, als auch zu unzähligen Wanderwegen und Freizeitaktivitäten Richtung Römerland und Marchfeldkanal. 

Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant.

Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 32A in 6 Minuten, von dort erreicht man die U1 Station Leopoldau in 12 Minuten.

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a
  • Maßküche vom Tischler inkl Miele Geräte

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
David Wörgötter
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644060155
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2785927

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