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1160 Wien, 4 Zimmer Wohnung nahe Wilhelminenberg - Objektnr. 2785924

1160
Ort
120,68 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2785924 // 960/47991
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche120,68 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 548.000,00
Provision: 19.728,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2208
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-03-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

1160 Wien, 4 Zimmer Wohnung nahe Wilhelminenberg

Wunderschöne Altbauwohnung in sehr guter Lage

Diese moderne, elegante und exklusiv ausgestattete Traumwohnung befindet sich in einem erst 2012/2013 generalsanierten Jahrhundertwende-Haus mit gegliederter Fassade und idyllisch begrüntem Innenhof.

Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte erste Stockwerk erstreckt.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

  • Flur
  • großer Küchen-/Essbereich ca. 21 m² - Tischlerküche inkl. aller Geräte - mit Ausgang auf den hofseitigen Westbalkon
  • Wohnzimmer ca. 22 m²
  • Masterbedroom mit begehbarer Garderobe ca. 21,8 m²
  • Kinderzimmer ca. 19 m²
  • Gästezimmer/Büro ca. 10,5 m²
  • geräumiges Badezimmer ca. 8,2 m² mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Ausgang auf den hofseitigen Balkon
  • Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum

Hier muss man sich einfach wohlfühlen - die Raumhöhe beträgt 3,10 Meter, helle, freundliche und großzügige Zimmer, große 3-fach verglaste Fenster, ein hochwertiger Holzboden, Eiche weiß geölt, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Videogegensprechanlage, Telefon- und 2 Telekabelanschlüsse, Sicherheitstüre, zusätzliche Schallschutzdecke, alle Räume sind zentral begehbar, saniertes Kellerabteil, Fahrradabstellraum ... Alles neuwertig - stilvoll und sofort bezugsfertig.

Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und engagiert, es gibt gesamt nur 6 Eigentümer.

In unmittelbarer Nähe finden sich viele Nahversorger (Spar, Billa, Hofer, Denn´s ...), sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. In Gehweite befindet sich ein Park mit kleinem Spielplatz - ganz in der Nähe der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe und der Kongresspark mit Freibad. Die U3 ist in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 2, 44 und 46, sowie die Schnellbahnlinie S45 - das Wilhelminenspital erreicht man in 10 Gehminuten.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1163336

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 19.728,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Gabriela Mitritsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026283
Handy Bearbeiter: +4366488709548
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2785924

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

83%

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Netiquette

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