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2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG - Objektnr. 2785899

1110
Ort
56,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2785899 // 14632
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2017
Stock2
Fläche56,69 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 238.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 962
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten.

Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz.

Raumaufteilung:

- offener Vorraum
- großzügiger Wohnküche mit 27 m2 Wohnfläche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Terrasse mit 15,63 m2 Fläche
- 1 Balkon mit 8 m2
- Süd-Ost-Ausrichtung


Ausstattungshilights:

- 3-fach isolierte Fenster
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Wohnungseingangstür (WK3)
- Fußbodenheizung
- Hauszentralheizung mittels Gas und Solar

Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos.

Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
hierwohnich Immobilien GmbH
Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910244473
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2785899

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