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---MÖBLIERTE LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL--- - Objektnr. 2785817

1030
Ort
€ 1.657,71
Gesamtkosten
113,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2785817 // 14713
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1888
Stock2
Mietdauer42
Fläche113,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.657,71
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 268,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.657,71
Provision: 2BMM zzgl. gestzl. Ust. 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 107


BESCHREIBUNG

---MÖBLIERTE LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL---

Zur Miete gelangt diese neuwertige, helle  und komplett möblierte Wohnung in bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes Landstraße. Sie bietet einen gut durchdachten Grundriss und reichlich Platz zur Erfüllung Ihrer Wohnträume.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca.113 m² 
Zimmer: 3
Etagen: 1
Stockwerk: 2.OG
WC: 1
Bäder: 1
 

Beschreibung:

Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich an der Grenze des 3. und 4. Bezirks. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch eine absolute Ruhelage.

Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges Vorzimmer, aus dem fast alle Räume getrennt begehbar sind. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (oder ein Schlafzimmer + Arbeitszimmer), Vorzimmer, Abstellraum mit einem großen Einbauschrank, möblierter Küche, Badezimmer und getrenntes WC. Die Raumhöhe beträgt 3,3 m. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Kirschbaumfurnierschränken und Vitrinen möbliert. Luster, Leuchten, Garnischen und Vorhänge sind ebenfalls vorhanden. Die gemütliche Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank der Marke Liebherr; Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle von Siemens) ausgestattet. Im geräumigen Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche, außerdem ein Handwaschbecken sowie eine Waschmaschine von AEG. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Die Fenster sind ebenfalls neu (Holz-Alu). Die Wohnung profitiert von den für Altbau charakteristischen hohen Decken, die ihr zusammen mit den großzügig geplanten Räumen ein tolles Raumgefühl verleihen. 

Ausstattung:

Kellerabteil
Parkettboden
Holz-Alu Fenster
Gegensprechanlage
Abstellraum
 

Kosten: 

Bruttomiete inkl. BK: € 1.657,71,--
Betriebskosten: € 268,41
Gesamtbelastung: € 1.657,71,--

Provision: 2BMM zzgl. gestzl. Ust. 
Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. 

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im ruhigen, zentralen Botschaftsviertel. Bis zu Wien Mitte oder Stadtpark gehen Sie 8 bis 10 Minuten zu Fuß.  Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Billa, Bipa, Bäckerei, Tabak Traffic, Apotheke, Bank) erreichen Sie in 2 Gehminuten. Öffentliche Verkehsmittel Straßenbahn (1,0,) Bus 4A sind ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfern. 

Kontakt:

Für Besichtigungen und nähere Infos kontaktieren Sie bitte Frau Josefine Gieselmann unter 06645485662 oder unter gieselmann@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at


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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Josefine Gieselmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645485662
Handy Bearbeiter: +436645485662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2785817

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Qualitätsmakler
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2013
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