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Sonniger Baugrund in Zentrumslage! - Objektnr. 2785755

2371
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2785755 // 6095
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Grundfläche979,00 m²
Kaufpreis:€ 420.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1693
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Sonniger Baugrund in Zentrumslage!

die Eckdaten:

Adresse:

2371 Hinterbrühl

 

 

Fläche:

ca. 979m²

Abmessungen / Ausrichtung:

ca. Breite: 14m x Länge: 70m / Südhang

Widmung:

Bauklasse: I, II / 30% verbaubar / gekuppelte Bauweise

   

Kaufpreis:

€ 420.000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

die Lage:

Die Ortschaft Hinterbrühl erreicht man von der Wiener Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Der Ort bietet neben der traumhaften Lage inmitten der Natur auch eine gute Infrastruktur (Gastronomie, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sämtlicher Schulstufen, medizinische Versorgung durch die Nähe zum Mödlinger Krankenhaus und zahlreichen Fachärzten direkt im Ort , etc.). Mit dem Bus gelangt man in max. 15 Minuten zum Mödlinger Bahnhof, von wo aus die Schnellbahn ca. 30 Minuten nach Wien-Mitte benötigt.

das Grundstück:

 

Hierbei handelt es sich um einen sonnigen Baugrund am Südhang nahe am Zentrum und der Hauptstraße in der Hinterbrühl.

Der durchschnittlich 14 Meter breite und rund 70 Meter lange Bauplatz weist die Bauklassen I, II sowie eine Verbauungsdichte von 30% in gekuppelter Bauweise aus.

Nach Vorerhebungen mit dem Bauamt ist die Bebauung mit einem Gebäude pro Bauplatz mit insgesamt maximal 4 Wohneinheiten und einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 580m² zulässig.

Auf dem eher länglichen Grundstück befindet sich mittig noch ein kleiner Baukörper als Altbestand, welcher für die Bebauung/Aufteilung der Wohneinheiten sowie deren Zuordnung von Grünflächen von zusätzlichem Nutzen sein kann.

Dieses zum Teil zentral und zum Teil idyllisch gelegene Hanggrundstück bietet Potential sowohl für Wohnbauträger als auch für die Errichtung eines Privathauses- in diesem besonderen Fall sogar die Kombination aus Beidem.

 

 

Für zusätzliche Fragen, Vereinbarung eines Begehungstermins oder Zusendung von detaillierten Lageplänen stehe ich gerne zur Verfügung.

 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOfair
Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2785755

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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