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3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Andräviertel - zur Miete - Objektnr. 2785576

5020
Ort
€ 1.239,22
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2785576 // 505/03316
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr1900
NäheWIFI, Privatklinik Diakonisse/Dr. Wehrle
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abSeptember
Fläche72,00 m²
Balkon2
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 169,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.239,22
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 112.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Andräviertel - zur Miete

(überdachten) Das Andräviertel ist einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt Salzburg. Er ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Durchmischung von Arbeitsstätten (Banken, Versicherungen, Büros) und Wohngebäuden. Eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, vom kleinen Café bis hin zum Sterne-Restaurant, bieten für jede Gelegenheit die passende Location. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Reinigung, etc.) können fußläufig erledigt werden. Der wöchentlich am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt rund um die Andräkirche ergänzt das Warenangebot auf optimale Weise.

Der Mirabellgarten und die Salzachufer bieten sich zur innerstädtischen Naherholung an, ebenso die beiden Stadtberge Kapuzinerberg und Mönchsberg.

Das kulturelle Angebot ist bekanntermaßen breit gefächert: Landestheater, Festspielhäuser, Mozarteum und Kinos ebenso wie die zahlreichen Museen und Galerien laden zur genussvollen Teilnahme an deren Programmen ein. - Sie sind allesamt in 10 bis 15 Minuten entspanntem Spaziergang erreichbar.

Durch die Lage der Wohnung am Ende der Lasserstraße ist der Salzburger Hauptbahnhof und damit die Erreichbarkeit von Lokalbahn, S-Bahn und allen Fernzügen in wenigen Minuten gegeben.

Wie Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum mit Zugängen zu WC, Küche, Zwischengang 1 und Zwischengang 2. Von der vollständig möblierten und bestens ausgestatteten Küche gelangt man auf den Balkon an der Gebäudesüdseite (mit Blick auf Festung und Untersberg) und in einen kleinen Abstellraum mit WM-Anschluß. Im Zwischengang 1 sind 2 Einbauschränke untergebracht, man betritt von hier aus das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, sowie das Zimmer 1. Zwischengang 2 bietet den Zugang zu Zimmer 2 mit einem weiteren Balkon und zu Zimmer 3 an der Südseite. Weiters ist hier ein geräumiger, begehbarer Eionbauschrank platziert.

In der gesamten Wohnung ist (außer den Fliesenböden in Bad und WC) hochwertiger Holzboden verlegt, die Balkone sind mit keramischen Belägen ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Ein Servicevertrag mit der Salzburg AG ist vom Mieter abzuschließen. Diese Kosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter von Salzburg AG direkt vorgeschrieben.

Ein überdachter Autoabstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.Provision: 2 BMM


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien West GmbH
Peter RUDERSTALLER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366287766621
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2785576

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