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OBKIRCHERGASSE, 3-Zimmerwohnung, getrennt begehbar, Schlafzimmer & Balkon hofseitig, unbefristet - Objektnr. 2785425

1190
Ort
€ 1.287,13
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2785425 // 1726
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1971
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche88,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.287,13
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 148,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.287,13
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

OBKIRCHERGASSE, 3-Zimmerwohnung, getrennt begehbar, Schlafzimmer & Balkon hofseitig, unbefristet

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und gelangt nach Sanierung (u.a. Parkettboden abgeschliffen, neues Bad+WC), zum zweiten Mal ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die ca. 90m² große Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss, da alle Räume getrennt begehbar sind.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom 11m² großen verfliesten Vorraum mit Garderobenmöglichkeit aus sind alle Zimmer der Wohnung  getrennt begehbar. Die beiden Schlafzimmer (14 und 15m²) sind außerdem hofseitig (Richtung Osten) ausgerichtet. Das 14m² Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ausgang zu dem 5m² großen hofseitigen Balkon. Das Wohnzimmer (32m²) und die 12m² große Küche sind straßenseitig (Richtung Westen) ausgerichtet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie das getrennte WC befinden sich in einem guten Zustand.

AUSSTATTUNG:

Bad: Badewanne, Waschbecken, großer Spiegel

Küche: Küchenschränke, 4-stellige Herdplatte, Backrohr, Waschmaschine, Spüle mit Abtropfwanne, Geschirrspüler, Kühlschrank

Getrenntes WC mit Waschbecken

Parkettboden

hofseitiger Balkon (5m²)

 

Heizkosten- und Wassergebührenakontis:

Heizkosten:                        dzt. 81,7€ + 20% Ust.

Wassergebühr:                  dzt. 40,84€ + 10% Ust.

 

 

LAGE IM DETAIL:

Durch die Sieveringer Straße sowie die Obkirchergasse selbst ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst gelegene Haltestelle Sieveringer Straße (Straßenbahnlinie 38) ist 2 Gehminuten entfernt, die Schnellbahnstation Oberdöbling Billrothstraße S-Bahn S45 befindet sich ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt. In 25 Minuten gelangt man somit öffentlich in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz).

 

HAUS ALLGEMEIN

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, der sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Brehm Immobilien GmbH
Bruno Brehm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952180
Handy Bearbeiter: +436645445878
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2785425

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