MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Mehrfamilienhaus, parifizierte getrennt begehbare Wohneinheiten, perfekte Lage im Ortskern, Ertragsobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit! - Objektnr. 2785346

7071
Ort
414,39 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2785346 // 960/41450
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7071 Rust
Baujahr1972
Fläche414,39 m²
Grundfläche679,00 m²
Bad4
WC6
Kaufpreis:€ 850.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3422
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.97
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Mehrfamilienhaus, parifizierte getrennt begehbare Wohneinheiten, perfekte Lage im Ortskern, Ertragsobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!

Zum Verkauf gelangt ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1995 erneuert und 2002 das EG generalsaniert und umgebaut wurde, direkt im Zentrum der schönen Altstadt von Rust.

Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die alle samt Autoabstellplätze im Wohnungseigentum stehen.

Derzeit ist das Haus voll vermietet und stellt dadurch ein ausgezeichnetes Ertragsobjekt dar.

Die oberen Wohneinheiten sind Vorsteuer abzugsfähig.

EG: 2007 aufwendig umgebaut, ca. 206 m² Wohnnutzfläche - exklusive Ausstattung (Designer Küche, Masterbad mit Whirlpool und Dampfdusche, schöne Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen) - Falls dies gewünscht wird, kann die Fläche auch zur gewerblichen Nutzung angedacht werden!

Aufteilung: Vorraum, großzügige Empfangsdiele, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, 1 hofseitiges Zimmer, 1 straßenseitiges Zimmer, riesiger offener Wohn-Essbereich ca. 80 m² groß, verglastes Büro, Bibliothek, moderne Designerküche mit allen technischen Finessen

OG: ca. 208,03 m² - über Treppenaufgang im Garten erreichbar, bestehend aus 3 getrennt begehbaren Wohnungen: diese Wohnungen wurden 2004 umgebaut!

Alle Wohnungen haben Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten und sind mit Parkettböden ausgestattet.

Top 1: ca. 43,77 m² Wohnküche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer - aktuell vermietet

Top 2: ca. 72,32 m² Wohnküche, Badezimmer, WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum - aktuell vermietet

Top 3: ca. 92,21 m² großzügige Wohnküche, Badezimmer mit Toilette, hofseitiges Zimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum -  aktuell vermietet

KG: ca. 151,95 m² - Der Zugang erfolgt über die Diele im EG, bestehend aus: vollmöblierter Weinstube, Sauna, kleiner Küche, Abstellraum, Herren und Damen Toiletten, großer Lagerraum, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Duschkabine

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum der malerischen Altstadt von Rust und fasziniert ihre Besucher nicht nur durch ihre architektonische Schönheit, sondern vor allem durch das zauberhafte Ambiente, das durch die Verbindung historischer Baukunst mit ländlichem Leben geprägt ist.

Falls ich Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per E-Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé zugesendet.

Für weitere Fragen, Informationen, Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 050100 26326 oder per Mail: zur Verfügung!

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie!


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Bernhard Klikovits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026326
Handy Bearbeiter: +436648267478
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2785346

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

83%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.