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Moderne Dachgeschossmaisonette mit Balkon und Terrasse /  / 1030 Wien / Bild 0
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Moderne Dachgeschossmaisonette mit Balkon und Terrasse - Objektnr. 2784990

1030
Ort
€ 3.099,27
Gesamtkosten
157,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2784990 // 967
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
BodenbelagParkett
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche157,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaution:€ 10.000,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.099,27
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00


BESCHREIBUNG

Moderne Dachgeschossmaisonette mit Balkon und Terrasse

LAGE:

In unmittelbarer Nähe zur U 3 Kardinal Nagl Platz liegt dieser Neubau in einer ruhigen Seitengasse. Auch die bekannte Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße mit ausgezeichneten Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Fußgängerbrücke ist man sehr schnell im grünen Prater und genießt dadurch einen enormen Erholungswert.

OBJEKT:

Raumaufteilung - Maisonette:
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer (2 davon mit modernem Einbauschrank)
* Masterbedroom mit Balkon und ensuite Bad
* 2. Bad
* 2 WC
* 2 Abstellräume
* Vorzimmer
* Dachterrasse mit 40 m²
Die Wohnung ist etwas ganz Besonderes und sehr hochwertig ausgeführt.

Toller Blick rundum von der Dachterrasse!

Die Bäder sind ein Traum. Im Ensuite Bad ist eine Doppeldusche und ein Doppelwaschbecken mit hinterleuchteten Spiegeln.

Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im 2. Bad, das mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
.
Die Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Nach modernsten Standards eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, verfügt sie über ein Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, eingebautes Backrohr, Kühl- und Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Kleiner Garagenplatz im Haus inkludiert.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 3.099,27 (? 2.438,64 + € 10,54 + € 367,83 BK + 10 % MWSt.. Für die Hauszentralheizung mit Warmwasser werden monatlich € 200,33 vorgeschrieben.

Kaution: € 10.000,--; Mietvertragskosten € 250,--;
Provision inkl. 20 % MWSt. = € 7.171,20 (? 5.976,-- + 20 % MWSt.)

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen
Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 7.171,20 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien & Co
Eva Bretterklieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4316981010
Telefon Bearbeiter: +436648762099
Handy Bearbeiter: +436648762099
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2784990

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