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TERRASSEN-TRAUM, SONNIGE RUHELAGE - Objektnr. 2784795

1060
Ort
€ 1.489,99
Gesamtkosten
106,30 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2784795 // 9913
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche106,30 m²
Terrassen2 (33,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.489,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 291,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.489,99
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

TERRASSEN-TRAUM, SONNIGE RUHELAGE

Lichtdurchflutete sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in zentraler Ruhelage im 6.Bezirk

2 getrennt begehbare Schlafzimmer

 

Objekt und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand im Dachgeschoss eines Neubaus im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große, moderne offene Wohnküche mit südlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten, nach Norden ausgerichteten Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, ein Abstellraum mit Sauna sowie ein extra WC. Ein Schlafzimmer ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer in die ruhige Seitengasse.

Die hofseitige Terrasse ist auch direkt über das Vorzimmer aus begehbar. 

In allen Räumlichkeiten sind schöne Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, zusätzlich sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 115,- angemietet werden. 

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Strom, Warmwasser und Fernwärme werden nach Verbrauch direkt verrechnet mit dem Mieter.

Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die Wohnung wird ? mit Ausnahme der Küche ? unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand.

 

Raumaufteilung:

Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse, das Schlafzimmer, den Abstellraum mit integrierter Sauna sowie auf die zweite Terrasse. Gleich am Eingang in das Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer.

Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.

 

Lage und Umfeld

Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U6 Station Gumpendorferstraße sowie die U4 Station Margaretengürtel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls die U3 Zieglergasse. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahnlinien 6 und 18, sowie die Buslinie 57A.

Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben! Das Raimundtheater ist nur eine kurze Distanz entfernt sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße und der Westbahnhof mit zahlreichen Geschäften. 

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne Frau Lauterbach unter  0664 914 03 20 oder per E-Mail unter lauterbach@decus.at zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Matthias F Lippert
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2784795

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