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Nahe dem Kongressbad: 2 Zimmerwohnung mit Loggia - Objektnr. 2784768

1160
Ort
60,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2784768 // 32163
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2004
Stock5
Fläche60,24 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 249.950,00
Provision: 8.998,20 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1010
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-03-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.92
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Nahe dem Kongressbad: 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Dieses Wohnhaus liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirkes in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark und Bad. Sie erreichen den Hernalser Bahnhof sowie Straßenbahn- und Buslinien in nur 2 Gehminuten.

Dieses Wohnhaus wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich parallel zur Hernalser Hauptstraße. Die optimale Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, gewährleisten eine sehr gute Verbindung in die Innere Stadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Auto. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Hofer, Merkur, Kongresspark, Kongressbad) welche für höchste Lebensqualität sorgen. Dieses Objekt ist ideal für all jene, die in der Stadt arbeiten, jedoch auf ein wenig Grün nicht verzichten wollen.

Zum Verkauf gelangt eine großzügige zwei Zimmerwohnung in einem Neubau (BJ 2004) mit schöner Loggia, im Herzen von Ottakring. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit anschließendem Schlafzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet Platz für einen Essbereich. Das WC und das Badezimmer sind getrennt begehbar. An das Schlafzimmer anschließend befindet sich ein begehbarer Schrankraum (aktuell möbliert). Die Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Der beigefügte Grundrissplan ist lediglich ein Möblierungsvorschlag.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil (ca. 1,97 m²) zugeordnet. Abgesehen davon gibt es für die Bewohner im Erdgeschoß einen allgemeinen Fahrradabstellraum und es gibt die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz um ca. EUR 80,-/Monat anzumieten.
 

Verkehrsanbindung: 

  • Hernalser Bahnhof
  • Buslinien 42A, 44A
  • Straßenbahnlinien 2, 43

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 176,98 brutto.

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.998,20 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2784768

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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