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*-* ERSTBEZUG *-* SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG SAMT RUHIGEN BALKON! - Objektnr. 2784663

1100
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
60,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2784663 // 123489
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock4
Mietdauer42
Fläche60,69 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 895,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.62
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

*-* ERSTBEZUG *-* SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG SAMT RUHIGEN BALKON!

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmerwohnung eins exklusiven Dachgeschossprojekts in perfekter Lage des 10.Wiener Gemeindebezirks.

Dieser elegante Erstbezug befindet sich im 4. Liftstock und zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und hochwertig durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus.

Aufteilung:

Nach schließen der ADLO SECURITY Sicherheitstüre befinden Sie sich im Vorraum von wo aus alle Räume zentral begehbar sind. Über den Gang erreichen Sie zu Ihrer Linken ein geräumiges Schlafzimmer sowie zu Ihrer Rechten die Wohnküche samt neuer Einbauküche inklusive modernen Geräte.

Auf den ca. 6 m² großen WEST-Balkon gelangen Sie über ein weiteres ruhiges Schlafzimmer, welches in den schönen Innenhof ausgerichtet ist.

Passend zur Wohnung ist das separate WC und das Badezimmer mit erstklassigen Fliesen, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet.

Für das Mietobjekt wurde nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch:

- die Strassenbahnlinie 6

- die Buslinien 65A und 7A

- die U1-Station Reumannplatz

- die Schnellbahnlinie S1, S15, S2, S3, S60, S80

 

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BiLLA in einer Gehminute), ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis in Wien.

Quasi vor der Haustür befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, Therapeuten, Fitnessstudios, Trafik, Post und Kindergärten, um nur einige Beispiele zu nennen.

Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 895,-

befristet auf 3 Jahre und 6 Monate  ab Mietvertrag!

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 1974

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
First Immo
Manuel Dobler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752205
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2784663

Bewertungen dieses Anbieters
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89 %

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