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Wohnen am Arenbergpark
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Wohnen am Arenbergpark - Objektnr. 2783847

1030
Ort
117,78 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2783847 // 101/12948
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftNeulinggasse
1030 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheJP || Arenbergpark ||
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche117,78 m²
Balkon1 (14,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 799.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 304,03
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3217
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wohnen am Arenbergpark

NEUBAU ERSTBEZUG - Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse

Hier geht es zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7thgvt49aYG

Der in einer Seitengasse befindliche Neubau wurde barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wurden nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

Ausstattung
- Eichenparkettböden in allen Zimmern
- hochwertige Designfliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen
- elektrisch bedienbare Beschattungsanlage in allen Wohnraumfenstern
- Holzbelag aus heimischen Wäldern auf Terrassen, Balkonen

Lage

Dieser Teil des dritten Bezirks zählt zu den elegantesten Vierteln Wiens. Hier auf Neulinggasse 6 gegenüber dem Arenbergpark, liegt der moderne Neubau, umgeben von vornehmen Bürger-Häusern, die den Glanz des vorigen Jahrhunderts in das unsere herüber spiegeln. Die U3-Station Rochusgasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sie verbindet ebenso wie der Autobus 4A das Grätzel mit der Wiener Innenstadt und macht die Immobilie zu einem attraktiven Platz zum Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in der Neulinggasse und Ungargasse als auch in der Landstraßer Hauptstraße.
Unweit von hier befindet sich das „Botschafterviertel“ des 3. Bezirks mit seinen imposanten und gepflegten Gebäuden.

Wohnen im 3. Bezirk

Der naheliegende, majestätisch daliegende Arenbergpark ist ein besonderer Platz. Hier trifft sich Jung und Alt. Auf einer offenen, frei zugänglichen Fläche garteln AnrainerInnen, SchülerInnen und Kindergartenkinder der Umgebung zur eigenen Freude und zur jener der vorbeikommenden Parkbesucher.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr VertrauenProvision: 3%


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KONTAKT
JP Immobilien
Doris Kurzweil
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315966020616
Handy Bearbeiter: +4369917556616
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2783847

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