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23., moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Objektnr. 2783666

1230
Ort
55,59 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2783666 // 960/49475
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2014
Stock2
Fläche55,59 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 210.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 849
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-07-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

23., moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Helle Zweizimmer-Wohnung mit Loggia zur Eigennutzung oder Weitervermietung

Das 2016 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Busstationen 60a und 62a und in ca. 5 Minuten zu Fuß sind die Schnellbahnstation Atzgersdorf sowie der Liesinger Hauptplatz mit weiteren öffentlichen Anbindungen, dem Einkaufszentrum Riverside und diversen Lokalen und Restaurants erreichbar. Auch in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die moderne und sonnige Wohnung mit einer Größe von ca. 56,6 m² befindet sich im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, Abstellraum, eine komplett ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und einer ca. 6,2 m² südseitigen Loggia mit Blick in den Innenhof, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191670?accessKey=5ba9

Es wurden Fliesen und Parkettböden verlegt. Fußbodenheizung, Thermofenster und ein Kellerabteil runden das tolle Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturfond und 10% Ust. betragen €142,90.

Die Wohnung ist hervorragend als Anlagewohnung zur Weitervermietung geeignet.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Stefan Schierl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026267
Handy Bearbeiter: +436646204130
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2783666

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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Qualitätsmakler

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