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Helle 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in schön sanierter Eckliegenschaft (Top 3-4: HP, 108m², ? 345.000,-) - Objektnr. 2783439

1050
Ort
108,15 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2783439 // 6105
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse5
Fläche108,15 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 345.000,00
Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1392
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Helle 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in schön sanierter Eckliegenschaft (Top 3-4: HP, 108m², ? 345.000,-)

ECKDATEN

Wohnfläche:

ca. 108 m²

Zustand der Liegenschaft:

sehr gepflegt

Zustand der Wohnung:

bezugsfertig (geringe Renovierungsarbeiten)

Objektart:

Altbau

Stockwerk/Ausrichtung:

Hochparterre mit Lift

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC

Öffentliche Anbindung:

S-Bahn, Badner Bahn div. Busse und Strassenbahn

Kaufpreis:

 € 345.000,--

Betriebskosten:

ca. € 178,45 netto (exkl. Reparaturrücklage EUR 54,08)

WOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch die neu renovierte Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung zweier Einheiten und hat somit zwei Eingänge. Sie beherbergt einen großzügigen Vorraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenem Zustand und kann sofort bezogen werden (eventuell ausmalen und etwas auffrischen). Die Lage ist ideal durch die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof!

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage und zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. 
Binnen weniger Meter sind die -Wiedner -Hauptstrasse, der Klieberpark sowie der Alois Drasche Park, einige Bankfilialen, Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden, wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 12.420,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOfair
Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2783439

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2013, 2014, 2016

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Weiterempfehlung

Freundlichkeit

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Netiquette

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