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Sonnige 3 Zimmer-Altbauwohnung mit perfektem Grundriss und Grünblick! - Nähe Q19 - Objektnr. 2783430

1190
Ort
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2783430 // 6117
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1897
Stock3
Fläche87,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 295.000,00
Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1191
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 234


BESCHREIBUNG

Sonnige 3 Zimmer-Altbauwohnung mit perfektem Grundriss und Grünblick! - Nähe Q19

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1190 Wien, Heiligenstädter Straße Nähe Grinzinger Straße
Baujahr:                                  ca. 1897
Zustand der Wohnung:        bezugsfertig, gebraucht
Nutzflächen:                           ca. 87m² Wohnfläche
Stockwerk:                              3. Stock ohne Lift
Raumaufteilung:                   3 Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC
Öffentliche Anbindung:        U4, 38A, 5B, D, S40

Kaufpreis: € 295.000,-

netto Betriebskosten: € 203,53 zzgl. USt. / Reparaturrücklagen: € xxx

 (fehlende Angaben werden nachgereicht)

Wohnungsbeschreibung:

Platz für die ganze Familie! Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige, gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines klassischen Altbaus. Sie befindet sich im Straßentrakt, somit sind zwei Zimmer straßenseitig und eines hofseitig ausgerichtet. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche und ein Vorraum komplettieren diese sehr schöne Immobilie. Alle Räume sind zentral begehbar.

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieser ansprechende Altbau wurde ca. 1897 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß / Hochparterre im Hoftrakt, 3 Regelgeschoße und einen noch nicht ausgebauten Rohdachboden. Im Zuge eines Dachausbaues wird ein Personenlift errichtet.

Die Lage an der Heiligenstädterstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Hilde-Spiel-Park, dem Heiligenstädter Park, dem Döblinger Bad und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2783430

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Qualitätsmakler
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2013, 2014, 2016
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82 %

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