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Reizvolles Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Ausblick am Waldrand - KLOSTERNEUBURG - Objektnr. 2783413

3400
Ort
144,03 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2783413 // 23830
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1996
Fläche144,03 m²
Grundfläche698,00 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 545.000,00
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2196
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Reizvolles Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Ausblick am Waldrand - KLOSTERNEUBURG

WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE - AUSSICHT MIT WALDBLICK - UNEINSICHTIG - NÄHE KRITZENDORF 
 

Verträumtes Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche, ebenem Vorgarten sowie großem abfallenden Garten.

Dieses versteckt gelegene, entzückende Objekt wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll saniert - ein Vollwärmeschutz sowie neue Kunststofffenster wurden adaptiert und das Dach gedämmt. So bietet es einer Familie auf 2 Ebenen mit jeweils ca. 70m² genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

RAUMAUFTEILUNG
? Kellergeschoss mit ca. 72m² 

- Heizraum
- Waschküche
- Einlagerungsräume

? Erdgeschoss mit ca. 70m² Wohnfläche
- großzügiger Vorraum 
- Fliesenbad mit Dusche
- separates WC
- Küche großer Sitzecke inkl. Einbaugeräten
- 2 Zimmer

? Dachgeschoss mit ca. 75m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Zimmer
- Fliesenbad
- separates WC

? Dachboden 

 

AUSSTATTUNG
- Baujahr 1935
- Vollkeller ebenerdig
- Vollwärmeschutz mit Fassade vor ca. 15 Jahren 
- Kunststofffenster 2-fach verglast 
- neu gedämmtes Dach
- Gaszentralheizung  neues Brennwertgerät vor ca. 8 Jahren 


LAGE & INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Billa), in gehweite der Bahnhof Unterkritzendorf mit der Schnellbahnlinie 40. 

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 545.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 
Beziehbar: nach Absprache 


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Elisabeth Konrad unter 0664 43 44 051 oder e.konrad@wohnkonzept.co.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Elisabeth Konrad
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644344051
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2783413

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2016, 2017
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Netiquette

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