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SOMMERAKTION - LOGGIAWOHNUNG HOFRUHELAGE - GRÜNBLICK - 3 ZI KÜCHE - Objektnr. 2783131

1160
Ort
83,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2783131 // 150/28835
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1983
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWattgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche83,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 334.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 221,82
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1347
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

SOMMERAKTION - LOGGIAWOHNUNG HOFRUHELAGE - GRÜNBLICK - 3 ZI KÜCHE

SOMMERAKTION - LOGGIAWOHNUNG IN HOFRUHELAGE - GRÜNBLICK FRISCH RENOVIERT

Die Liegenschaft

Die Wohnung liegt in einem ca. im Jahr 2015 sanierten Neubau (Hof Fassade) inkl. neuer Fenster, Baujahr ca. 1983, dessen Innenfassade 2017 saniert wurde. Die Nähe zur Wilhelminenstraße und Wattgasse (Bus 10A, Strassenbahn 2) lässt bei Infrastruktur und ÖFFIS keine Wünsche offen.

Im Haus gibt es folgende Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Bügel- und Wäschetrockenraum, Spiel- und Partyraum für Kinder, Garage. Es ist kein Garagenplatz bei der Wohnung dabei, allerdings ist man bereits auf der Vormerkliste für einen Garagenmietplatz eingetragen.

Mit dem Lift gelangt man bis in den Keller. Im Eingangsbereich des Hauses sind einige Stufen zu überwinden (Rampe verfügbar, in Kürze wird von den Eigentümern ein Treppenlift eingebaut).

Wohnrechtliche Infos

Die Loggia Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, liegt hofseitig, ruhig, sonnig, mit Grünblick und wurde im Winter 2017 inkl. Elektrik komplett saniert. Ausrichtung: Ost-Süd. Sie ist ausgestattet mit Parkettböden, weißer Wandfarbe, Gegensprechanlage, mehrfach verriegelte Sicherheitstüre, neuen Fenstern aus ca. 2015. Einem Duschbad mit Waschbeckenverbau mit Licht und einer Waschmaschine. In der Küche sind alle Anschlüsse zum Einbau einer Einbauküche vorhanden.

Es gibt Telefon, Telekabel und Internetanschlüsse. Weiters verfügt die Wohnung über eine sehr gute Raumaufteilung. 3 Zimmer plus Küche. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte auch geöffnet werden.

Vorraum (9,40 m²)
1 großes Wohnzimmer (27,13 m²) von dem aus man die Loggia (8,37 m²) begehen kann.
2 Schlafzimmer (12,35 und 15,85 m² zentral begehbar)
Extra Küche (8,37 m²)
Schrankraum/AR (3,61 m²)
Dusch Bad (4,69 m²)
WC (1,18 m²)
Sowie ein Einlagerungsraum im Keller.

Finanzielle Infos:
Die monatlichen Betriebskosten EUR 273,29.

Der Notar für die Kaufvertragserrichtung wird vom Verkäufer vorgegeben.

Die Wohnung ist sofort nach Kaufvertrag beziehbar.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Claudia Stalleker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4351751725
Handy Bearbeiter: +436646051751725
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2783131

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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