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HELLE ALTBAUWOHNUNG IM GRÜNDERZEITHAUS - Objektnr. 2783115

1090
Ort
93,91 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2783115 // 123/00914
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftAlthanstraße
1090 Wien
Baujahr1898
Alt- oder NeubauAltbau
NäheAlthanstraße
Liftja
KellerJa
Fläche93,91 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 449.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 239,04
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1810
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.88
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

HELLE ALTBAUWOHNUNG IM GRÜNDERZEITHAUS

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, zwischen Augasse und der Liechtensteinstraße.
In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark und der Donaukanal (Radfahren, Laufen und Spazierengehen.)

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus gibt es eine Haltestelle der Straßenbahnlinie D) — U6 Nußdorferstraße und der Franz - Josefs Bahnhof sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufs– und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Immobilie wird laufend instandgehalten und befindet sich daher in angemessenem, guten Zustand. Sie verfügt über einen Lift und eine Gegensprechanlage.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.Das Haus weist eine schöne gegliederte Fassade auf, die 2005 / 2006 saniert wurde.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Kabinett, Küche, Bad mit WC, Gäste WC und Vorraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzparkettböden (Fischgrät), Flügeltüren und Kunststofffenstern. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Die Ausrichtung der straßenseitig zur Althanstraße gelegenen Zimmer ist nordseitig.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

€ 178,60 Betriebskosten inkl. Lift.Bk (zzgl. 10% USt) / pro Monat
€ 34,37 Reparaturrücklage (keine USt) / pro Monat

Stand Reparaturrücklage Haus : € 27.400 per 07/2018 (keine USt)
Stand Reparaturrücklage Lift : € 8.800-- per 07(2018 (keine USt)

Energieausweis: C / HWB 98,88 kWh/m²a / gültig bis 06.04.2019

Wohnungseigentum ist begründet.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.atProvision: 3%


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KONTAKT
Vermont Immobilien GesmbH
Martin Westendorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431532186817
Handy Bearbeiter: +4369913418811
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2783115

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