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Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung im Herzen von Hietzing - Objektnr. 2783045

1130
Ort
95,28 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2783045 // 30165
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1958
Stock3
Geschosse5
Fläche95,28 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 275.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1110
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-05-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.84
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung im Herzen von Hietzing




Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Spar, Hofer, Bipa, DM...). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert. In allen 3 Stiegen wurden Aufzüge eingebaut, welche bis ins Kellergeschoß führen.
   
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock in der Stiege 1. Diese Wohnung besteht aus 3 Zimmern (2 davon sind zentral von Vorraum begehbar), separate Küche, Bad, WC und großer Vorraum. Die Küche und 2 Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und lediglich das Wohnzimmer mit knapp 25 m² ist straßenseitig auf die Fasangartengasse. Die Wohnung ist unsaniert, jedoch der Zustand ist als gut zu bezeichnen. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 291,21 (inkl. BKs, Rücklage, Lift, USt.)

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2783045

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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