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++ TOP-GARCONNIERE ++ generalsanierte 1-Zimmerwohnung in Hofruhelage mit traumhaften Grünblick - Objektnr. 2782865

1180
Ort
32,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2782865 // 33019
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Fläche32,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 164.900,00
Provision: EUR 5.936,40 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 668
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

++ TOP-GARCONNIERE ++ generalsanierte 1-Zimmerwohnung in Hofruhelage mit traumhaften Grünblick

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus.

Die gegenständliche Wohnung (Top 28) befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m².

Die Garconniere besteht aus einem Vorraum mit Kochnische (Anschlüsse vorhanden), einem Bad mit Walk-In Dusche und WC sowie einem wunderschönen, großzügigen Wohn-Schlafbereich (ca. 22 m²), der nach Süden ausgerichtet ist. Der Blick geht auf den Innehof, ist komplett ins Grüne gerichtet und absolut ruhig gelegen.

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

+ Eichenparkettboden (Landhausdiele)

+ moderne Fliesen

+ hochwertige Markenarmaturen

+ Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

+ Fußbodenheizung

 

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: U6 Station (Michelbeuern AKH) | Straßenbahnlinien 40, 41, 42

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch Parks (Anton Baumann Park sowie Pezzlpark) sind in fußläufiger Nähe erreichbar.

 

Kaufpreis:  EUR 164.900,00

Betriebskosten: 50,23 EUR
10% Ust.: 5,02 EUR
Reparaturrücklage: 31,20 EUR

Gesamt BK inkl. Rep. Fonds: 86,45 EUR
Provision: EUR 5.936,40 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2782865

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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