MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

NEU! ++ Zukunftsorientiert: Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN, Garten, Terrassen, Baklon, PKW-Stellplätze, Naherholungsgebiet Marchfeldkanal (Top 7) ++ - Objektnr. 2782860

  • Top 7 Grundriss.jpg
  • KIWA, Keller.jpg
1210
Ort
59,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2782860 // 10137
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Stock1
Geschosse4
Fläche59,00 m²
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis:€ 264.555,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1068
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-12-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEU! ++ Zukunftsorientiert: Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN, Garten, Terrassen, Baklon, PKW-Stellplätze, Naherholungsgebiet Marchfeldkanal (Top 7) ++

NEU! ++ Zukunftsorientiert: Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN, Garten, Terrassen, Baklon, PKW-Stellplätze, Naherholungsgebiet Marchfeldkanal (Top 7) ++

 

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:

Exklusive Neubau-Wohnungen nähe Naherholungsgebiet Marchfeldkanal gelangen ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für selber wohnen.

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2018-2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

 

Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen:

Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugbeläge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Verrohrungen für Klimaanlagen, Luftwärmepumpe, .?

Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

 

Für noch mehr Hitzeschutz: elektrische Außenrollladen!

Beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

 

Die Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen:

Genießen Sie auch die Ruhe der Natur und Grüne Idylle entlang des Marchfeldkanals!

Der Wegverlauf entlang des Marchfeldkanals ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: ruhiges und entspanntes Spaziergang, Laufen oder Radfahren) fern von motorisiertem Verkehr und ohne große Steigungen.

 

Verkehrsanbindung & Lage: 

ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Derzeit verfügbare Wohnungen:

 

EG:

 

Top 1: ca. 36,40 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 41,50 m², EUR 163.800,-

Top 2: ca. 36,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 41,50 m², EUR 164.250,- 

Top 3: Gerade Verkauft!

 

1. Stock:

 

Top 4: ca. 60,70 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 6 m², EUR 273.105,-

Top 5: ca. 36,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 4 m², EUR 162.900,-

Top 6: ca. 36,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 4 m², EUR 164.475,- 

Top 7: ca. 59 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 6 m², EUR 264.555,-

 

2. Stock:

 

Top 8: ca. 46 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13 m², EUR 208.350,-

Top 9: ca. 36,30 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13,25 m², EUR 163.125,-

Top 10: ca. 36,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13,30 m², EUR 164.250,- 

Top 11: ca. 45,60 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13,10 m², EUR 205.200,-

 

DG:

 

Top 12: ca. 50,28 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,50 m², EUR 224.910,-

Top 13: ca. 51 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,50 m², EUR 229.635,-

 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.

Bezugsfertig: planmässig bis spätestens 04. 2019

 

Das Haus verfügt auch über 5 PKW-Stellplätze die optional und gegen Aufpreis (EUR 15.000/PKW Stellplatz) erworben werden können.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Zu Info: 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

 

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Stanimir Doranovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644170809
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2782860

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ALTE DONAU - GARTENWOHNUNG - Objektnr. 2845638


57,53 m² - 2.0 Zimmer
292000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ALTE DONAU - SMARTE WOHNUNG - Objektnr. 2845646


48,30 m² - 2.0 Zimmer
265600 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ALTE DONAU - SMARTE WOHNUNG - Objektnr. 2845647


49,50 m² - 2.0 Zimmer
281500 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.