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Dachgeschosswohnung - 4 Zimmer - Terrasse und extra Küche - Nähe Laxenburgerstraße (Top 51: 38m² + 5,5 Terrasse ? 399.000,-) - Objektnr. 2782847

1100
Ort
138,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2782847 // 6097
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse6
Fläche138,00 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1609
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Dachgeschosswohnung - 4 Zimmer - Terrasse und extra Küche - Nähe Laxenburgerstraße (Top 51: 38m² + 5,5 Terrasse ? 399.000,-)

Kurzbeschreibung:

Adresse 1100 Wien, Troststraße 
Baujahr ca. 1900  DG Ausbau 2001
Zustand der Wohnung: bezugsfertig 
Nutzflächen  ca. 138m² + 5,5m² Terrasse 
Stockwerk/Ausrichtung:    DG/5. Stock / Lift / Süd/Nord 
Raumaufteilung Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, 2 Bader, 2 WC, VR, AR 
Öffentliche Anbindung:        Straßenbahn 67, O, Autobus65A, 66A
Kaufpreis:  € 399.000,-

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige 4-Zimmerwohnung im 5. OG / DG) eines gepflegten Altbaues aus ca. 1900. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und diese geräumige Maisonettewohnung errichtet. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, 3 Zimmer, wobei eines der Schlafzimmer über ein eigenes Duschbad verfügt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und somit ist diese Dachgeschosswohnung sehr hell. Eine Küche ist bereits vorhanden und mit allen Geräten ausgestattet, somit kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Lage bei der Laxenburgerstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarfs, weiters besteht eine gut öffentliche Verkehrsanbindung, mit der Straßenbahnstationen zur U1 Troststraße.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. ämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Ursula M Dekkers
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2782847

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
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Freundlichkeit
82 %

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