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RIVUS I - Provisionsfrei Investieren in Wien Liesing - Objektnr. 2782372

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1230
Ort
58,11 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2782372 // 29913
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Stock4
Geschosse9
Fläche58,11 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 190.000,00
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 17.09
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

RIVUS I - Provisionsfrei Investieren in Wien Liesing

In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen sowie Fahrradabstellräume. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 54 m² und 117 m². Es werden somit sowohl Singlewohnungen als auch Wohnungen für Familien errichtet. Das Projekt ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Lebens. Die ansprechende Architektur mit vielen Grünflächen vermittelt den Bewohnern der Anlage ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen ergänzt die komfortable Wohnqualität entsprechend.

Die Fertigstellung erfolgte im vergangenen Jahr.

Im Bauteil Rivus III wurden 181 Mietwohnungen gemäß Wiener Wohnbauinitiative gebaut.

Im Bauteil Rivus Quartus wurden 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen errichtet. 

Die Projekte

  • 198 Wohnungen mit Freifläche
  • Wohnungsgrößen von 54 m² bis 117 m²
  • 138 Stellplätze in der Tiefgarage 
  • Fahrradabstellräume in allen Bauteilen
  • Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage
  • Energieklasse: HWB: Klasse A- 16,87 kWh/m²a; fGEE: 0,70

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 166.000,00 bis EUR 393.000,00 netto zzgl. 20 % USt.

Kaufpreise Stellplätze

Die Preise sind von der Größe des Stellplatzes abhängig und variieren zwischen EUR 17.000,00 zzgl. 20% USt. und 23.000,00 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten

Für Rivus I und Rivus II belaufen sich auf 1,87 € brutto/Nutzwert/Monat und die Reparaturrücklage wird mit 0,40 €/Nutzwert/Monats vorgeschrieben.

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen, Fliesen Format 30x60
  • Fußbodenheizung , Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie zusätzlich Solarthermieanlage und Wärmepumpen
  • Kunststofffenster; 2-fach Verglasung
  • Wohnungseingangstür: Sicherheitstür WK2
  • Telekabel- und Internetanschluss in jeder Wohnung, SAT und A1
  • Sonnenschutz: Innen oder Außenbeschattung nach dem Beschattungskonzept
  • Vorbereitung für die Klimaanlage in den DG- Wohnungen

Die Lage und Infrastruktur

Für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem der Kaufpark Alterlaa sowie das Einkaufszentrum Riverside. Den Bewohnern der Anlage stehen auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der in der Nähe des Projektes fließende Liesingbach, der Hetzendorfer Schlosspark oder die Perchtoldsdorfer Heide ermöglichen interessante Spaziergänge. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgt unter anderem der Golf & Country Club Brunn. Mehrere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt, wodurch auch für die Ausbildung der jüngsten Bewohnern der Häuser gesorgt wird.

  • U6 Station Alterlaa erreichbar mit Buslinien
  • Autobus: 62A, 60A, 66A
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provisionsfrei für den Käufer


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Julie KLEPP
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