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RIVUS I - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk - Objektnr. 2782371

1230
Ort
58,62 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2782371 // 29897
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Stock2
Geschosse9
Fläche58,62 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 200.000,00
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 809
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 17.09
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

RIVUS I - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen sowie Fahrradabstellräume. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 54 m² und 117 m². Es werden somit sowohl Single- Wohnungen als auch Wohnungen für Familien errichtet. Das Projekt ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bittet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Lebens. Die ansprechende Architektur mit vielen Grünflächen wird den Bewohnern der Anlage ein einzigartiges Wohngefühl geben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird die komfortable Wohnqualität entsprechend ergänzen.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 (Rivus I) und für Herbst 2018 (Rivus II) geplant!

Im Bauteil Rivus III werden 181 Mietwohnungen gemäß Wiener Wohnbauinitiative gebaut.

Im Bauteil Rivus Quatrus wurden 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen errichtet. Die Fertigstellung erfolgte in diesem Jahr.

Die Projekte

  • 198 Wohnungen mit Freifläche
  • Wohnungsgrößen von 54 m² bis 117 m²
  • 138 Stellplätze in der Tiefgarage optional erhältlich
  • Fahrradabstellräume in allen Bauteilen
  • Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage
  • Energieklasse: HWB: Klasse A- 16,87 kWh/m²a; fGEE: 0,70

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 165.000,00 bis EUR 441.000,00 netto zzgl. 20 % USt.

Kaufpreise Stellplätze

Die Preise sind von der Größe des Stellplatzes abhängig und variieren zwischen EUR 17.000,00 zzgl. 20% USt. und 23.000,00 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten

Für Rivus I und Rivus II belaufen sich auf 1,87 € brutto/Nutzwert/Monat und die Reparaturrücklage wird mit 0,40 €/Nutzwert/Monats vorgeschrieben.

Das Projekt wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen, Fliesen Format 30x60
  • Fußbodenheizung , Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie zusätzlich Solarthermieanlage und Wärmepumpen
  • Kunststofffenster; 2-fach Verglasung
  • Wohnungseingangstür: Sicherheitstür WK2
  • Telekabel- und Internetanschluss in jeder Wohnung, SAT und A1
  • Sonnenschutz: Innen oder Außenbeschattung nach dem Beschattungskonzept
  • Vorbereitung für die Klimaanlage in den DG- Wohnungen

Die Lage und Infrastruktur

Für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem der Kaufpark ?Alterlaa? sowie das Einkaufszentrum ?Riverside?. Den Bewohnern der Anlage stehen auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der, in der Nähe des Projektes fließende, Liesing Bach, der Hetzendorfer Schlosspark oder die Perchtoldsdorfer Heide ermöglichen interessante Spaziergänge. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgt unter anderem der Golf & Countryclub ?Brunn?. Mehrere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt, wodurch auch für die Ausbildung der jüngsten Bewohnern der Häuser gesorgt wird.

  • U6 Station ?Alterlaa? erreichbar mit Buslinien
  • Autobus: 62A, 60A, 66A
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Provision: Provisionsfrei für den Käufer


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Julie KLEPP
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2782371

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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